rue Lufbery, Chamalières
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
- Bâtiment
- 12 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 401,5 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 556 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UC
- Diversité de l'habitat_H1
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- OAP Projet
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Chamalières
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Eglise Notre-Dame
- Villa Pezon
- Villa Marie-Antoinette
- Villa aux pilastres
- Eglise Saint Paul (ancienne)
- Villa Gauthier
- Villa Lafond
- Château de Beaulieu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | Permis de construire06307521G0037 | 1 Rue Lufbery | AD 260 | 14 m² | 282 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 18 Rue Lufbery | Maison | 140 m² | 523 600 € | 3 740 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 rue Lufbery 63400 Chamalières | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis rue Lufbery 63400 Chamalières | 46,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1bis rue Lufbery 63400 Chamalières | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis rue Lufbery 63400 Chamalières | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 rue Lufbery 63400 Chamalières | 52 m² | — | F | E |
| maison, 30 rue Lufbery 63400 Chamalières | 76,3 m² | — | E | C |
| appartement, 4 rue Lufbery 63400 Chamalières | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 20 rue Lufbery 63400 Chamalières | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 rue Lufbery 63400 Chamalières | 62,2 m² | — | E | D |
| appartement, 12 rue Lufbery 63400 Chamalières | 36 m² | 1850 | E | D |
| maison, 20 rue Lufbery 63400 Chamalières | 72 m² | — | E | B |
| appartement, 20 rue Lufbery 63400 Chamalières | 38,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Thècleprivéinternat
- Collège Teilhard de ChardinpublicULIS
- ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURSprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire MontjolypublicULIS
- Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècleprivé
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Montjolypublic
- GROUPE FORMATION SYSTEMESprivé
- Lycée général et technologique privé Sainte-Thècleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 219
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.