Chemin de Morraz-Dessus, Chambéry
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine d'habitat diffus
- Bâtiment
- 5,9 m
Feuille LB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 374,7 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 640 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine d'habitat diffus, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | Permis de construire07306522G1062 | 63 Chemi de Morraz Dessus | LB 6 | 1 logement, 192 m² | 2 573 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2022 | Permis de construire07306522G1043 | 63 Chemi de Morraz Dessus | LB 6 | 1 logement, 184 m² | 960 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2015 | Permis de construire07306514G1069 | 108 Chemi de Morraz-Dessus | LB 94, LB 130, LB 132 | 1 logement, 185 m² | 861 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 139 Che de Morraz Dessus | Maison, Dépendance | 192 m² | 464 900 € | — |
| 27/02/2023 | 63 Che de Morraz Dessus | Vente | 850 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 15/12/2022 | 63 Che de Morraz Dessus | Vente | 962 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 25/07/2022 | 18 Che de Morraz Dessus | Maison | 200 m² | 692 640 € | 3 463 € |
| 18/07/2022 | 63 Che de Morraz Dessus | Maison, Dépendance | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 28/06/2022 | 63 Che de Morraz Dessus | Dépendance, Maison | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 21/02/2022 | 108 Che de Morraz Dessus | Maison | 170 m² | 728 100 € | 4 283 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124 Chemin de Morraz-Dessus 73000 Chambéry | 126,5 m² | — | C | B |
| maison, 139 Chemin de morraz dessus 73000 Chambéry | 90,7 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.