Rue Neuve, Chambon
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Zones inondables identifiées dans l'atlas des zones inondables de la DDTM 17 : Zone exceptionnelle
- Emprise au sol des constructions : 80%
- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 6 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 123 m² | 140 000 € | 1 138 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 298 m² | 275 000 € | — |
| 13/07/2022 | Rue Neuve | Vente | 825 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 08/11/2021 | 6 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 123 m² | 247 200 € | 2 010 € |
| 18/06/2021 | Rue Neuve | Vente | 1 771 m² de terrain | 13 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Neuve 17290 Chambon | 149,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER GROUPE HOSPITALIER DE LA ROCHELLE RE AUNISsanté et action sociale
- G.M.E. ATLANTIQUEconstruction
- PEST'ACLESarts et spectacles
- EARL LA FERME DE MARLONGESagriculture
- DOMAMAimmobilier
- LA CAGOUILLE D ARGILEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.