Rue Gabriel Bour, Champigneulles
- Zone d'urbanisme
- UH2
- Zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197,3 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH2, zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT 800m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Permis de construire0541152600003 | 2 Rue Gabriel Bour | AH 100 | — | 634 m² | autorisé | BRASSERIE CHAMPIGNEULLES |
| 22/10/2021 | Permis de construire05411521N0006 | 17 Rue Gabriel Bour | AH 162 | 271 m² | 215 433 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 24/02/2021 | Permis de construire05411520N0006 | 2 Rue Gabriel Bour | AH 29, AH 30, AH 31 | 6 894 m² | 220 064 m² | terminé | BRASSERIE CHAMPIGNEULLES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Gabriel Bour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 722 m² | 1 900 000 € | — |
| 25/09/2025 | Rue Gabriel Bour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 279 m² | 1 € | — |
| 27/06/2025 | Rue Gabriel Bour | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 500 m² | 125 520 € | 28 € |
| 24/04/2025 | Rue Gabriel Bour | Dépendance, Appartement | 48 m² | 31 000 € | 646 € |
| 30/01/2025 | 120 Rue Gabriel Bour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 945 m² | 548 283 € | 186 € |
| 30/12/2024 | 120 Rue Gabriel Bour | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 945 m² | 548 283 € | 186 € |
| 22/07/2024 | Rue Gabriel Bour | Dépendance, Appartement | 37 m² | 30 000 € | 811 € |
| 03/05/2024 | Rue Gabriel Bour | Appartement, Dépendance | 37 m² | 10 000 € | 270 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | Rue Gabriel Bour | Dépendance, Appartement | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 30/11/2022 | Rue Gabriel Bour | Dépendance, Appartement | 69 m² | 102 000 € | 1 478 € |
| 18/11/2022 | 21 Rue Gabriel Bour | Appartement, Dépendance | 26 m² | 48 000 € | 1 846 € |
| 25/11/2021 | 21 Rue Gabriel Bour | Dépendance, Appartement | 26 m² | 38 000 € | 1 462 € |
| 30/09/2021 | 21 Rue Gabriel Bour | Dépendance, Appartement | 73 m² | 83 000 € | 1 137 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 28 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 15 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 39,4 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 37,4 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 47 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 35 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 41,2 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 37,3 m² | — | G | F |
| appartement, 29 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 52,6 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles | 39,9 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- P.I.C.O. (LES PRES DANS LE PLAT)hébergement et restauration
- KRONENBOURG (BK BRASSERIES KRONENBOURG) (BK)commerce
- COMITE ETS BRASSERIE CHAMPIGNEULLESautres services
- BRASSERIE CHAMPIGNEULLESindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.