Route de Ribérac, Chancelade
Numéros de la voie114
- Parcelle
- AH 776
- Contenance
- 2 969 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 24102000AH0776Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,4 m
- Pente du terrain
- 14,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 595 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb du PLUi le Grand Perigueux, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire0241022500024 | Route de Riberac | AV 978 | 1 logement, 76 m² | 2 100 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis de construire02410224D0012 | 65 Route de Riberac | AT 435, AT 439, AT 441 | 1 logement, 120 m² | 1 959 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire02410223D0004 | 303 Rte de Riberac | AV 1029 | 1 logement, 67 m² | 897 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire02410221D0029 | 303 Rte de Riberac | AV 1028 | 1 logement, 120 m² | 704 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire02410217R0015 | 81 Rte de Riberac | AV 964 | 1 logement, 91 m² | 1 433 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire02410214R0026 | 57 Rte de Riberac | AT 556, AT 553, AT 545 | 2 058 m² | — | commencé | GFDI 65 |
| 02/06/2014 | Permis de construire02410214R0005 | 76 Rte de Riberac | AH 311, AH 310 | 1 logement, 83 m² | — | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 96 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 200 m² | 240 000 € | — |
| 27/11/2025 | 78 Rte de Riberac | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 17/11/2025 | 103 Rte de Riberac | Dépendance, Maison | 180 m² | 92 225 € | — |
| 11/06/2025 | 54 Rte de Riberac | Maison | 142 m² | 60 000 € | — |
| 04/03/2025 | 72 Rte de Riberac | Maison | 277 m² | 230 600 € | — |
| 14/02/2025 | 12 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 22/01/2024 | 76 Rte de Riberac | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 16/05/2023 | 144 Rte de Riberac | Maison | 183 m² | 55 000 € | 301 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | 154 Rte de Riberac | Maison | 90 m² | 117 500 € | 1 306 € |
| 26/10/2022 | 8 Rte de Riberac | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 300 m² | 340 000 € | — |
| 11/08/2022 | 88 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 130 m² | 248 500 € | 1 912 € |
| 21/03/2022 | 63 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 11/08/2021 | 105 Rte de Riberac | Maison | 268 m² | 66 000 € | — |
| 11/06/2021 | 98 Rte de Riberac | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 11/05/2021 | 79 Rte de Riberac | Maison | 360 m² | 140 000 € | — |
| 28/04/2021 | 100 Rte de Riberac | Maison | 200 m² | 110 000 € | — |
| 17/03/2021 | 148 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 57 m² | 25 500 € | 447 € |
| 08/01/2021 | 150 Rte de Riberac | Maison | 75 m² | 49 000 € | 653 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 171,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 108 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 97,4 m² | 1956 | G | G |
| maison, 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 78 m² | 1940 | G | G |
| maison, 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 78 m² | 1940 | F | F |
| maison, 110 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 111,7 m² | — | D | B |
| maison, 71 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 105 m² | 1800 | F | F |
| maison, 82 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 65 m² | — | D | B |
| maison, 78 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 166,5 m² | — | D | D |
| maison, 140 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 56 m² | — | D | B |
| maison, 96 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 96 m² | 2010 | C | A |
| maison, 72 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 46 m² | 1949 | F | C |
| maison, 74 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 118 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PLAISANCE (PLAISANCE)immobilier
- LES GAZELLES DU BLOCautres services
- ANIMATION AMBIANCE DISCOarts et spectacles
- DANACRIimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.