Residence Sylvie, Chantilly
- Parcelle
- AB 326
- Contenance
- 18 756 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine mixte a dominante de logements collectifs
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 60141000AB0326Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine mixte a dominante de logements collectifs, du PLU Chantilly, en vigueur depuis le 19/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1
- Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2020 | Déclaration préalable06014120T0060 | 2 Residence Sylvie | AB 326 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 6 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 30 m² | 119 000 € | 3 967 € |
| 19/06/2025 | 4 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 207 000 € | — |
| 08/01/2025 | 2 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 110 260 € | 3 557 € |
| 21/10/2024 | 11 Res Sylvie | Appartement, Dépendance | 30 m² | 132 400 € | 4 413 € |
| 21/12/2023 | 11 Res Sylvie | Appartement, Dépendance | 30 m² | 123 000 € | 4 100 € |
| 04/01/2023 | 6 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 18/11/2022 | 6 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 247 000 € | — |
| 01/04/2022 | 12 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | 1 Res Sylvie | Appartement, Dépendance | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 08/10/2021 | 6 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | — |
| 26/07/2021 | 5 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 119 000 € | — |
| 23/03/2021 | 6 Res Sylvie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 136 000 € | 4 387 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 69,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 69,1 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 68,8 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 69,6 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 4 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 79,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 69,3 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 11 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 30,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 31,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 69 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Residence Sylvie 60500 Chantilly | 29,9 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège des BourgognespublicULIS
- Ecole élémentaire Coq Chantantpublic
- Ecole maternelle Coq Chantantpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.