Route d'Optevoz, Charette
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AB 466
- Contenance
- 995 m²
- Zone d'urbanisme
- UBri
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 38083000AB0466Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 250,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 606 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBri du PLU Charette, en vigueur depuis le 16/01/2009.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire0380832110003 | Route D Optevoz | AB 334 | 1 logement, 133 m² | 1 170 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2017 | Permis de construire0380831710001 | Route d'Optevoz | AB 314 | 2 logements, 191 m² | 1 113 m² | terminé | JEANGELU |
| 05/03/2015 | Permis de construire0380831410003 | Route d'Optevoz | AB 541, AB 538 | 1 logement, 79 m² | 1 020 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 16 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 785 Rte d'Optevoz | Dépendance, Maison | 143 m² | 305 000 € | 2 133 € |
| 19/07/2024 | 7 Rte d'Optevoz | Dépendance, Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 30/11/2022 | 886 Rte d'Optevoz | Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 € |
| 04/04/2022 | 872 Rte d'Optevoz | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 29/01/2021 | 269 Rte d'Optevoz | Maison | 55 m² | 166 650 € | 3 030 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 610 Route d'Optevoz 38390 Charette | 122,3 m² | 1968 | G | C |
| maison, 592 Route d'Optevoz 38390 Charette | 85,4 m² | 1969 | B | A |
| maison, 443 Route d'Optevoz 38390 Charette | 82,4 m² | 2000 | C | A |
| maison, 176 Route d'Optevoz 38390 Charette | 55,3 m² | — | E | B |
| maison, 785 Route d'Optevoz 38390 Charette | 160 m² | — | F | F |
| maison, 264 Route d'Optevoz 38390 Charette | 111,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route d'Optevoz 38390 Charette | 90 m² | — | G | C |
| maison, 323 Route d'Optevoz 38390 Charette | 41,3 m² | — | C | A |
| maison, 246 Route d'Optevoz 38390 Charette | 112,4 m² | 1900 | E | B |
| maison, 872 Route d'Optevoz 38390 Charette | 100 m² | 1996 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHARETTEadministration publique
- ENTREPRISE SERGE GAGNEUX (ENTREPRISE SERGE GAGNEUX)construction
- LES CHARP'TIOTSautres services
- MONTALIEU VERCIEU BADMINTON CLUBarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.