Avenue Gustave Eiffel, Chartres
- Parcelle
- ZO 118
- Contenance
- 10 940 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine d'activites économiques
Identifiant 28085000ZO0118Feuille 000 ZO 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,2 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine d'activites économiques, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Le Jardin d'Entreprises
- Perimetre de protection archeologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Déclaration préalable0280852300230 | 1 Avenu Gustave Eiffel | ZP 40 | 36 m² | 107 960 m² | autorisé | ETABLISSEMENT LORILLARD |
| 04/05/2022 | Permis de construire0280852200013 | 2 Avenu Gustave Eiffel | ZP 87 | 912 m² | 100 000 m² | autorisé | SYNGENTA FRANCE SAS |
| 16/05/2017 | Permis de construire0280851700015 | Avenu Gustave Eiffel | ZN 71 | 4 792 m² | 15 263 m² | autorisé | INVESTCORP HOLDING |
| 08/04/2016 | Permis de construire0280851600013 | 2 Avenu Gustave Eiffel | ZP 87 | 923 m² | 100 000 m² | commencé | SYNGENTA FRANCE SAS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 050 m² | 263 930,4 € | — |
| 10/12/2024 | 10 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 255 000 € | 1 723 € |
| 26/02/2024 | 2 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 150 m² | 10 500 000 € | — |
| 01/09/2023 | 10 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 688 500 € | 2 221 € |
| 29/06/2023 | 10 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 197 344,8 € | 1 862 € |
| 29/06/2023 | 10 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 490 m² | 741 787,2 € | 1 514 € |
| 15/12/2022 | Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 014 m² | 1 169 281,6 € | — |
| 25/11/2021 | 10 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 488 m² | 690 000 € | 1 414 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2021 | 10 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 488 m² | 266 400 € | 546 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.