Avenue Joseph Pichard, Chartres
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine de la Madeleine
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157,2 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine de la madeleine, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de construire0280852400026 | Avenue Joseph Pichard | BR 543 | 173 logements, 11 428 m² | 9 900 m² | commencé | SCCV CHARTRES DEVELOPPEMENT |
| 15/07/2024 | Permis de construire0280852400026 | Avenue Joseph Pichard | BR 543 | 11 428 m² | 9 900 m² | commencé | SCCV CHARTRES DEVELOPPEMENT |
| 02/08/2023 | Permis de construire0280852200087 | Avenue Joseph Pichard | BR 238 | 173 logements, 11 322 m² | 20 056 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2023 | Permis de construire0280852200087 | Avenue Joseph Pichard | BR 238 | 11 322 m² | 20 056 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 000 € | — |
| 01/12/2025 | 4 Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 591 846,4 € | — |
| 28/11/2025 | 4 Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 000 € | — |
| 17/11/2025 | 4 Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 987,5 € | — |
| 14/10/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 404,17 € | — |
| 26/09/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 125 000 € | — |
| 19/09/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 145 941,67 € | — |
| 19/09/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 933,33 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 470,83 € | — |
| 08/09/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 120 000,6 € | — |
| 05/09/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 000 € | — |
| 01/08/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 000 € | — |
| 24/04/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 650 € | — |
| 14/03/2025 | 15 Av Joseph Pichard | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 11/03/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 000 € | — |
| 27/01/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 128 513 € | — |
| 23/01/2025 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 30/12/2024 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 125 000 € | — |
| 30/12/2024 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 767 € | — |
| 27/12/2024 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 000 € | — |
| 26/12/2024 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 117 000 € | — |
| 23/12/2024 | Av Joseph Pichard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 128 513 € | — |
| 20/12/2024 | Av Joseph Pichard | Vente | 9 900 m² de terrain | 1 560 000 € | — |
| 09/01/2023 | 15 Av Joseph Pichard | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 500 000 € | 4 673 € |
| 30/11/2022 | 1 Av Joseph Pichard | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 745 m² | 1 500 000 € | — |
| 31/08/2022 | Av Joseph Pichard | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathurin RégnierpublicULISinternat
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Jacques PrévertpublicULIS
- Ecole élémentaire Maurice CarêmepublicULIS
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnierpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.