Avenue Marcel Proust, Chartres
- Parcelle
- CL 236
- Contenance
- 1 236 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine d'activites économiques
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 28085000CL0236Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,1 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 456 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine d'activites économiques, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Courbes LT-50
- Règlement Local de Publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2018 | Déclaration préalable0280851800238 | Avenu Marcel Proust | CK 142 | 19 m² | 94 232 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR |
| 20/10/2015 | Permis de construire0280851500051 | 7 Avenu Marcel Proust | ZN 29 | 2 924 m² | 142 779 m² | commencé | MMA IARD |
| 29/05/2013 | Permis de construire0280851200078 | 5 B Av Marcel Proust | CL 13 | 80 logements, 2 293 m² | 4 443 m² | terminé | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 52 Av Marcel Proust | Maison | 94 m² | 163 000 € | 1 734 € |
| 21/08/2024 | 40 Av Marcel Proust | Maison | 82 m² | 247 000 € | 3 012 € |
| 26/10/2023 | 30 Av Marcel Proust | Maison | 108 m² | 282 000 € | 2 611 € |
| 20/12/2022 | 7 Av Marcel Proust | Vente | 2 201 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 07/05/2022 | 24 Av Marcel Proust | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres | 108 m² | 1977 | D | B |
| maison, 30 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres | 107 m² | 1975 | D | D |
| maison, 40 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres | 82 m² | 1977 | C | B |
| maison, 52 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres | 90 m² | 1975 | D | B |
| maison, 24 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres | 89,5 m² | 1974 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques PrévertpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.