Rue des Bas Bourgs, Chartres
- Parcelle
- AP 565
- Contenance
- 1 624 m²
- Zone d'urbanisme
- USBb
- Zone urbaine de Saint Brice
- Bâtiment
- 4,5 m
- 3 étages
Identifiant 28085000AP0565Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USBb, zone urbaine de saint brice, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- Perimetre operations concedees
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
- Maison
- Ancien lycée Marceau
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Monument à Noël Ballay
- Moulin de Saint-Père
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Permis de construire0280852100031 | 20 Rue des Bas Bourgs | AP 155 | 1 logement, 165 m² | 545 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 19 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 148 000 € | 2 387 € |
| 28/06/2025 | 21 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 62 m² | 157 400 € | — |
| 06/02/2025 | 15 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 68 m² | 122 000 € | 1 794 € |
| 23/10/2024 | 42 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 101 668 € | — |
| 17/08/2024 | 15 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 105 m² | 182 400 € | 1 737 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 81 m² | 140 537 € | 1 735 € |
| 27/03/2024 | 19 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 59 m² | 131 880 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 21 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 109 678 € | — |
| 19/12/2023 | 13 Rue des Bas Bourgs | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 424 m² | 151 320 € | — |
| 19/12/2023 | 21 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 143 € | 1 769 € |
| 06/12/2023 | 17 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 850 € | — |
| 28/11/2023 | 21 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 47 m² | 70 672 € | 1 504 € |
| 23/02/2022 | 19 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 60 m² | 95 184 € | — |
| 08/12/2021 | 15 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 35 m² | 60 690 € | 1 734 € |
| 28/05/2021 | 15 Rue des Bas Bourgs | Appartement, Dépendance | 69 m² | 107 681 € | 1 561 € |
| 07/01/2021 | 17 Rue des Bas Bourgs | Dépendance, Appartement | 47 m² | 66 100 € | 1 406 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 882,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 197,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | — | 1981 | D | D |
| appartement, 21 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 60 m² | 1981 | E | E |
| appartement, 17 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 46,9 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 64,2 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 172 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 62,3 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 33,9 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 20,2 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres | 33,7 m² | 1992 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- I.M.E. de Chartresprivé
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CDC HABITATimmobilier
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- ASSOCIATION CAMILLE FAUQUETenseignement
- CONGREGATION SOEURS ST PAULautres services
- SCI HALONAimmobilier
- UNION DEPARTEMENTALE SYNDICAT CGTautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.