Rue Jean Roux, Chartres
- Zone d'urbanisme
- UGF
- Zone urbaine des Grands Faubourgs
- Bâtiment
- 12,3 m
- 5 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGF, zone urbaine des grands faubourgs, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- conciergerie
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Jean Roux | Dépendance, Appartement | 53 m² | 115 000 € | — |
| 30/12/2024 | 2 Rue Jean Roux | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 860 m² | 1 € | — |
| 16/05/2024 | 12 Rue Jean Roux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 90 000 € | — |
| 01/10/2022 | 12 Rue Jean Roux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 63 376 € | — |
| 20/05/2022 | 12 Rue Jean Roux | Dépendance, Appartement | 86 m² | 147 000 € | — |
| 24/11/2021 | 12 Rue Jean Roux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 105 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue Jean Roux 28000 Chartres | — | 1969 | E | E |
| appartement, 12 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 53,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 61,9 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 61,9 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 54 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 54 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 41 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 54 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 41 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 54 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 41 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Roux 28000 Chartres | 41 m² | 1958 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE CHARTRESadministration publique
- SIGNIFY FRANCEcommerce
- EARL DE LA RUE COUTTEagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.