Rue Jules Hetzel, Chartres
- Parcelle
- BR 211
- Contenance
- 12 618 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine de la Madeleine
Identifiant 28085000BR0211Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,2 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine de la madeleine, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2016 | Permis de construire0280851600061 | 1 Rue Jules Hetzel | BR 83, BR 85, BR 86 | 575 m² | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 18 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 74 m² | 132 000 € | — |
| 09/07/2025 | 20 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 74 m² | 111 000 € | — |
| 23/06/2025 | Rue Jules Hetzel | Vente | 166 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 23/06/2025 | Rue Jules Hetzel | Vente | 166 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jules Hetzel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 995 m² | 1 € | — |
| 13/12/2024 | 16 Rue Jules Hetzel | Appartement | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 64 m² | 100 000 € | — |
| 22/05/2024 | 26 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 74 m² | 89 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 18 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 94 850 € | 1 482 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 104 m² | 124 800 € | — |
| 13/01/2023 | 9 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 104 m² | 126 204,11 € | — |
| 20/12/2022 | 24 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 26/11/2022 | 20 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 74 m² | 129 500 € | — |
| 07/10/2022 | 9 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 79 m² | 111 500 € | 1 411 € |
| 09/03/2022 | 7 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 93 m² | 102 000 € | — |
| 17/02/2022 | 7 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 104 m² | 174 720 € | 1 680 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 69 m² | 125 000 € | — |
| 09/11/2021 | 9 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 69 m² | 94 000 € | 1 362 € |
| 24/06/2021 | 5 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 69 m² | 79 350 € | — |
| 19/06/2021 | 5 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 95 m² | 101 000 € | — |
| 18/06/2021 | 22 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 64 m² | 109 000 € | — |
| 07/05/2021 | 9 Rue Jules Hetzel | Dépendance, Appartement | 69 m² | 107 000 € | 1 551 € |
| 15/02/2021 | 5 Rue Jules Hetzel | Appartement, Dépendance | 69 m² | 79 700 € | 1 155 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 66,7 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 64 m² | 1969 | D | B |
| immeuble, 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | — | 1969 | D | B |
| appartement, 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 74 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 74 m² | 1969 | D | B |
| immeuble, 9 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | — | 1969 | C | B |
| appartement, 16 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 63,9 m² | 1975 | D | C |
| immeuble, 6 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | — | 1969 | C | B |
| immeuble, 6 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | — | 1969 | C | B |
| appartement, 22 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 64,7 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 6 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 66,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 24 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres | 75,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathurin RégnierpublicULISinternat
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Maurice CarêmepublicULIS
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole primaire Farmanpublic
- Ecole primaire privée Jean Paul IIprivé
- Lycée Fulbertpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MADELEINE SPORTS ET DETENTE (MSD)arts et spectacles
- CAISSES D'ALLOCATIONS FAMILIALES D'EURE ET LOIR (CAF 28)administration publique
- ON EST ENSEMBLEautres services
- ASSOCIATION MSD KARATEarts et spectacles
- SARL JEROME ET FABRICE MAUTEconstruction
- T.I.M. 28transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.