Rue Benoit Berlioz, Chassieu
- Parcelle
- BO 73
- Contenance
- 503 m²
- Zone d'urbanisme
- URi2a
- Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Bâtiment
- 5,2 m
Identifiant 69271000BO0073Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 230,6 m
- Pente du terrain
- 9,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URi2a, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire0692712400034 | 7 Rue Benoit Berlioz | BO 43 | 1 logement, 266 m² | 1 012 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2025 | Permis de construire0692712400024 | 29 Rue Benoit Berlioz | BO 22 | 1 logement, 196 m² | 931 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2023 | Permis de construire0692712300009 | 16 Rue Benoit Berlioz | BO 76 | 1 logement, 230 m² | 896 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire0692712100011 | 16 Rue Benoit Berlioz | BO 76 | 1 logement, 249 m² | 896 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire0692712000031 | 22 Rue Benoit Berlioz | BO 79 | 1 logement, 248 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire0692711900031 | 31 Rue Benoit Berlioz | BO 21 | 1 logement, 385 m² | 890 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire0692711900007 | 31 Rue Benoit Berlioz | BO 21 | 1 logement, 468 m² | 890 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2016 | Permis de construire0692711500058 | 12 Rue Benoit Berlioz | BO 60 | 1 logement, 136 m² | 800 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 429 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 29 Rue Benoit Berlioz | Maison, Dépendance | 134 m² | 675 000 € | — |
| 15/12/2022 | 7 Rue Benoit Berlioz | Maison, Dépendance | 114 m² | 480 000 € | — |
| 29/03/2022 | 2 Rue Benoit Berlioz | Maison, Dépendance | 67 m² | 380 000 € | 5 672 € |
| 19/01/2022 | 9 Rue Benoit Berlioz | Maison | 212 m² | 200 000 € | — |
| 14/01/2022 | 43 Rue Benoit Berlioz | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 € |
| 27/09/2021 | 29 Rue Benoit Berlioz | Maison, Dépendance | 134 m² | 775 000 € | — |
| 14/09/2021 | 12 Rue Benoit Berlioz | Dépendance, Maison | 197 m² | 1 457 650 € | 7 399 € |
| 16/03/2021 | 43 Rue Benoit Berlioz | Maison | 150 m² | 702 000 € | 4 680 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 385 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 235 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 200 m² | 2014 | B | A |
| maison, 1 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 132,3 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 89,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 89,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 58 m² | 1961 | F | F |
| maison, 2 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 90 m² | 1958 | F | F |
| maison, 29 Rue Benoit Berlioz 69680 Chassieu | 84,9 m² | 1956 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pradelpublic
- Ecole maternelle Louis Pradelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSPORT CHAMPIERtransport
- SCOLARISautres services
- IDS BATconstruction
- SCI GUERRAimmobilier
- FRET 69transport
- PARIGALimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.