Route de Dizedon, Châteaubernard
Numéros de la voie46
- Parcelle
- BI 91
- Contenance
- 1 087 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 16089000BI0091Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | Permis de construire01608922W0015 | 5147 Rte de Dizedon | BI 98 | 5 logements, 506 m² | 3 318 m² | autorisé | DAGNAUD |
| 27/01/2020 | Permis d'aménager01608919W0001 | 5147 Rte de Dizedon | BI 99 | 3 logements, 298 m² | 1 732 m² | autorisé | DAGNAUD |
| 27/01/2020 | Permis d'aménager01608919W0001 | 5147 Rte de Dizedon | BI 99 | — | 1 732 m² | autorisé | DAGNAUD |
| 06/08/2018 | Permis d'aménager01608918W0001 | 5147 Rte de Dizedon | BI 99 | — | 1 732 m² | autorisé | DAGNAUD |
| 13/03/2017 | Permis de construire01608917W0005 | 14 Route de Dizedon | BE 69 | 1 logement | 905 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 90 Rte de Dizedon | Maison | 108 m² | 153 000 € | 1 417 € |
| 16/12/2023 | 5175 Rte de Dizedon | Maison | 224 m² | 200 000 € | — |
| 14/04/2022 | 9195 Rte de Dizedon | Dépendance, Maison | 238 m² | 279 000 € | — |
| 10/02/2022 | Rte de Dizedon | Vente | 1 318 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/07/2021 | 5162 Rte de Dizedon | Maison | 266 m² | 224 800 € | — |
| 20/07/2021 | 21 Rte de Dizedon | Maison | 255 m² | 185 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 164,5 m² | 1980 | E | C |
| maison, 90 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 105 m² | 1980 | C | B |
| maison, 13 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 131 m² | — | C | A |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 38 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 37,6 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 39,5 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 40 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 46 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 69,8 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 37 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 82 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 37,6 m² | 1945 | E | B |
| maison, 3 Route de Dizedon 16100 Châteaubernard | 113 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHARENTES EMBALLAGES PACKAGING SOLUTIONS (CEPS)commerce
- SCI DU MURIERimmobilier
- SCI FORTIS FAMILIAimmobilier
- LES PETITES MAINSautres services
- SCEA VIGNOBLES DAGNAUDagriculture
- SOCIETE D'EXPLOITATION AGRICOLE DU DOMAINE DE DIZEDONagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.