Route de Brou, Châteaudun
Numéros de la voie88
- Parcelle la plus proche
- AK 724
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 669 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Tissu pavillonaire
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Identifiant 28088000AK0724Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 568 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, tissu pavillonaire, du PLUi du Grand Chateaudun.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jean-de-la-Chaîne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Déclaration préalable0280882500049 | 1 Route de Brou | AK 209 | 3 logements | 270 m² | autorisé | SCI 3B |
| 30/10/2024 | Déclaration préalable0280882400154 | 0063 Route de Brou | YK 89 | 2 m² | 1 758 m² | autorisé | JUST QUEEN |
| 30/05/2022 | Permis de démolir02808822O0003 | 0044 Route de Brou | AK 177 | — | 1 023 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49 Rte de Brou | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 29/11/2024 | 47 Rte de Brou | Maison | 75 m² | 157 000 € | 2 093 € |
| 03/09/2024 | 91 Rte de Brou | Dépendance, Maison | 73 m² | 87 200 € | 1 195 € |
| 30/05/2024 | 34 Rte de Brou | Maison | 60 m² | 94 200 € | 1 570 € |
| 26/02/2024 | 54 Rte de Brou | Maison | 75 m² | 97 000 € | 1 293 € |
| 17/04/2023 | 73 Rte de Brou | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 27/05/2021 | 46 Rte de Brou | Maison | 192 m² | 92 150 € | — |
| 30/04/2021 | 44 Rte de Brou | Maison | 100 m² | 60 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Route de Brou 28200 Châteaudun | 56,9 m² | — | D | B |
| maison, 35 Route de Brou 28200 Châteaudun | 130,2 m² | — | D | D |
| maison, 49 Route de Brou 28200 Châteaudun | 170,7 m² | 1974 | C | A |
| maison, 36 Route de Brou 28200 Châteaudun | 63,4 m² | 1961 | G | G |
| maison, 91 Route de Brou 28200 Châteaudun | 127,4 m² | 1990 | C | B |
| maison, 41 Route de Brou 28200 Châteaudun | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 19 Route de Brou 28200 Châteaudun | 99 m² | 2001 | C | B |
| maison, 19 Route de Brou 28200 Châteaudun | 93,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 19 Route de Brou 28200 Châteaudun | 101,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 35 Route de Brou 28200 Châteaudun | 65,4 m² | 1974 | D | D |
| maison, 39 Route de Brou 28200 Châteaudun | 62 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Route de Brou 28200 Châteaudun | 89,1 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Caniauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.