Rue Forache, Châteaudun
Numéros de la voie41
- Parcelle la plus proche
- AD 376
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 58 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre historique
- Bâtiment
- 7,5 m
- 1 étage
Identifiant 28088000AD0376Feuille 000 AD 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre historique, du PLUi du Grand Chateaudun.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châteaudun
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Saint-Valérien
- Chapelle dite du Champdé (ancienne)
- Hôtel de Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Déclaration préalable0280882400135 | 0028 Rue Forache | AD 294 | 38 m² | 148 m² | autorisé | AIDAPHI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue Forache | Dépendance, Maison | 94 m² | 48 500 € | 516 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | Maison | 94 m² | 45 000 € | 479 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Forache | Dépendance, Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 16/06/2023 | 26 Rue Forache | Dépendance, Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 15/11/2021 | Rue Forache | Dépendance, Maison | 94 m² | 40 000 € | 426 € |
| 20/02/2021 | 32 Rue Forache | Maison | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Forache 28200 Châteaudun | 67,1 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Forache 28200 Châteaudun | 63,9 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Forache 28200 Châteaudun | 198,9 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Forache 28200 Chà teaudun | 39,6 m² | — | G | F |
| maison, 13 Rue Forache 28200 Châteaudun | 91,2 m² | 1947 | D | D |
| maison, 19a Rue Forache 28200 Châteaudun | 90,6 m² | 1974 | C | A |
| maison, 10 Rue Forache 28200 Châteaudun | 95,4 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 15 Rue Forache 28200 Châteaudun | 25 m² | 1949 | D | B |
| maison, 19 Rue Forache 28200 Châteaudun | 90,7 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 23 Rue Forache 28200 Châteaudun | 77 m² | 1991 | C | C |
| maison, 26 Rue Forache 28200 Châteaudun | 146,8 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 25 Rue Forache 28200 Châteaudun | 77 m² | 1991 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Châteaudunpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaudunpublic
- Collège Émile ZolapublicULIS
- Collège privé Sainte-CécileprivéULIS
- DAME L. Bellan - Chateaudunprivé
- Ecole élémentaire Empereurspublic
- Ecole élémentaire Républiquepublic
- Ecole maternelle Républiquepublic
- Ecole maternelle Rue du Coqpublic
- Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint JosephprivéULIS
- Lycée Émile Zolapublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m528
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.