rue des Bourages, Châteaugay
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AI 1019
- Contenance
- 770 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 63099000AI1019Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 409 m
- Pente du terrain
- 12,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 547 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Chateaugay
- Diversité de l'habitat_H6
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2019 | Permis de construire06309918G0016 | Rue des Bourages | AH 1002, AH 1032, AH 1038 | 1 logement, 209 m² | 1 044 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de construire06309918G0015 | Rue des Bourages | AH 1001, AH 1031, AH 1037 | 1 logement, 162 m² | 622 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire06309916G0012 | Rue des Bourages | AH 991, AH 998, AH 1026 | 1 logement, 169 m² | 927 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire06309916G0006 | Lotis les Bourages | AH 1000, AH 1030, AH 1036 | 1 logement, 169 m² | 787 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire06309915G0017 | Rue des Bourages | AH 1003 | 1 logement, 142 m² | 737 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 47 Rue des Bourages | Maison | 85 m² | 271 000 € | 3 188 € |
| 16/12/2021 | 40 Rue des Bourages | Maison | 194 m² | 232 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 rue des Bourages 63119 Châteaugay | 138,3 m² | — | C | B |
| maison, 42 Rue des Bourages 63119 Châteaugay | 138,3 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue des Bourages 63119 Châteaugay | 95 m² | 1981 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ERCO FONTGIEVEimmobilier
- THOMAS DZIEDZIC (THOMAS DZIEDZIC SAS) (SAS)activités scientifiques et techniques
- DOMES ENERGIE (DOMES ENERGIE)construction
- V2A NATURAimmobilier
- ZIRAKASHVILI TRUSTfinance et assurance
- BZ 73immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.