Rue Baltzer, Châteaulin
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,7 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 355 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles, du PLUi Pleyben-Chateaulin-Porzay, en vigueur depuis le 03/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR Châteaulin
- Eglise Notre-Dame, arc de triomphe, croix et ossuaire
- PPR inondation de Châteaulin / Port-Launay / Saint-Coulitz
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 2 Rue Baltzer | Appartement | 30 m² | 38 500 € | 1 283 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Baltzer | Appartement, Maison | 87 m² | 110 000 € | — |
| 30/06/2023 | 5 Rue Baltzer | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 11/02/2023 | 2 Rue Baltzer | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 25/02/2021 | 13 Rue Baltzer | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 240 m² | 167 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 43,4 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 32,7 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 44,8 m² | 2015 | D | B |
| appartement, 5 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 36 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 36 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 89,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Baltzer 29150 Châteaulin | 32,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaulinpublic
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle publique Louis Kerneispublic
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Lycée Jean Moulinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.