Boulevard de Bryas, Châteauroux
Numéros de la voie83
- Parcelle la plus proche
- BL 441
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 852 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 6,5 m
- 1 étage
Identifiant 36044000BL0441Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,2 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 58 Bd de Bryas | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 19/07/2025 | 23 Bd de Bryas | Dépendance, Appartement | 249 m² | 110 000 € | — |
| 16/07/2025 | 75 Bd de Bryas | Maison | 50 m² | 89 200 € | 1 784 € |
| 28/05/2025 | 9 Bd de Bryas | Maison, Dépendance | 120 m² | 138 000 € | 1 150 € |
| 14/01/2025 | 48 Bd de Bryas | Maison, Dépendance | 132 m² | 110 000 € | 833 € |
| 10/12/2024 | 74 Bd de Bryas | Dépendance, Maison | 62 m² | 49 000 € | 790 € |
| 30/10/2024 | 7 Bd de Bryas | Dépendance | 369 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 10/10/2024 | 17 Bd de Bryas | Maison | 110 m² | 227 700 € | 2 070 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 47 Bd de Bryas | Maison | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 15/03/2024 | 80 Bd de Bryas | Maison, Dépendance | 320 m² | 238 066 € | — |
| 16/02/2023 | 64 Bd de Bryas | Maison | 110 m² | 97 800 € | 889 € |
| 29/03/2022 | 15 Bd de Bryas | Maison | 135 m² | 184 000 € | 1 363 € |
| 11/03/2022 | 83 Bd de Bryas | Dépendance, Maison | 90 m² | 74 000 € | 822 € |
| 25/02/2022 | 57 Bd de Bryas | Maison | 221 m² | 200 000 € | 905 € |
| 16/12/2021 | 17 Bd de Bryas | Maison | 110 m² | 89 900 € | 817 € |
| 16/09/2021 | 7 Bd de Bryas | Dépendance | 369 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 04/08/2021 | 81 Bd de Bryas | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 02/07/2021 | 15 Bd de Bryas | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 € |
| 07/05/2021 | 59 Bd de Bryas | Maison | 86 m² | 118 000 € | 1 372 € |
| 21/04/2021 | 66 Bd de Bryas | Vente | 402 m² de terrain | 83 776 € | — |
| 19/02/2021 | 96 Bd de Bryas | Maison | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 11,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 14 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 30,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 9,5 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 44 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 30,8 m² | — | D | B |
| maison, 69 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 67,5 m² | — | E | E |
| maison, 45 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 91,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 68,1 m² | — | G | C |
| maison, 3 Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 33,7 m² | — | G | C |
| maison, Boulevard de Bryas 36000 Châteauroux | 60,8 m² | 1963 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m209
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- RYDGE CONSEILactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.