Boulevard de Cluis, Châteauroux
Numéros de la voie134
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Extensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)
- Bâtiment
- 2 m
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, extensions urbaines denses du centre-ville de châteauroux (faubourgs), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 72 rue de la Gare
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0360442600022 | 1 Boulevard de Cluis | BM 51 | — | 69 m² | autorisé | SCI DES CITES D'OR |
| 08/10/2025 | Permis de démolir0360442500006 | 86 Boulevard de Cluis | BN 479 | — | 1 106 m² | autorisé | CHATEAUROUX METROPOLE |
| 10/07/2023 | Déclaration préalable03604423E0252 | 77 Boule de Cluis | BO 9 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 05/10/2019 | Déclaration préalable03604419E0295 | 62 Boule de Cluis | BM 440 | 15 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 47 Bd de Cluis | Dépendance, Maison | 247 m² | 400 000 € | — |
| 30/10/2025 | 150 Bd de Cluis | Maison, Dépendance | 48 m² | 109 000 € | 2 271 € |
| 10/09/2025 | 71 Bd de Cluis | Maison | 160 m² | 355 000 € | 2 219 € |
| 25/06/2025 | 86 Bd de Cluis | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 013 m² | 195 000 € | — |
| 18/02/2025 | 102 Bd de Cluis | Maison | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 22 Bd de Cluis | Maison | 72 m² | 102 000 € | 1 417 € |
| 31/10/2024 | 77 Bd de Cluis | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 103 000 € | — |
| 17/09/2024 | 24 Bd de Cluis | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2024 | 144 Bd de Cluis | Dépendance, Appartement | 142 m² | 118 000 € | — |
| 05/01/2024 | 215 Bd de Cluis | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 105 000 € | — |
| 20/12/2023 | 134 Bd de Cluis | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 13/12/2023 | 149 Bd de Cluis | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 25/11/2023 | 44 Bd de Cluis | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 494 000 € | — |
| 01/09/2023 | 71 Bd de Cluis | Vente | 148 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/08/2023 | 191 Bd de Cluis | Maison, Dépendance | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 16/06/2023 | 167 Bd de Cluis | Maison, Dépendance | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 09/06/2023 | 71 Bd de Cluis | Dépendance, Maison | 160 m² | 160 000 € | 1 000 € |
| 31/05/2023 | 146 Bd de Cluis | Maison | 145 m² | 265 000 € | 1 828 € |
| 07/04/2023 | 98 Bd de Cluis | Appartement, Dépendance | 56 m² | 72 500 € | — |
| 02/02/2023 | 142 Bd de Cluis | Maison | 73 m² | 287 500 € | 3 938 € |
| 12/01/2023 | Bd de Cluis | Vente | 5 367 m² de terrain | 5 408 400 € | — |
| 12/01/2023 | 169 Bd de Cluis | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 186 m² | 240 030 € | — |
| 09/12/2022 | 41 Bd de Cluis | Dépendance, Maison | 186 m² | 135 000 € | — |
| 23/09/2022 | Bd de Cluis | Vente | 134 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 03/09/2022 | 6 Bd de Cluis | Maison, Dépendance | 170 m² | 189 000 € | 1 112 € |
| 23/06/2022 | 12 Bd de Cluis | Dépendance, Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 17/02/2022 | 215 Bd de Cluis | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 111 m² | 105 000 € | — |
| 16/12/2021 | 3 Bd de Cluis | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 155 000 € | — |
| 09/10/2021 | 66 Bd de Cluis | Appartement, Dépendance | 70 m² | 37 000 € | — |
| 21/07/2021 | 142 Bd de Cluis | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 € |
| 01/07/2021 | 197 Bd de Cluis | Dépendance, Maison | 79 m² | 103 700 € | 1 313 € |
| 06/04/2021 | 131 Bd de Cluis | Dépendance, Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 148 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 25,4 m² | — | F | C |
| appartement, 152 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 74,7 m² | — | C | C |
| appartement, 152 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 74,6 m² | — | C | C |
| maison, 213 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 114 m² | 1948 | D | D |
| maison, 150 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 78,1 m² | 1880 | C | B |
| maison, 22 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 90 m² | — | D | D |
| immeuble, 98 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | — | 1952 | E | E |
| appartement, 144 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 29,6 m² | — | C | A |
| appartement, 144 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 144 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 20,1 m² | — | C | A |
| appartement, 144 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 144 Boulevard de Cluis 36000 Châteauroux | 14,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP+
- Ecole élémentaire Montaignepublic
- Ecole maternelle d'application Montaignepublic
- Ecole maternelle Jules MicheletpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m240
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ME GROUP FRANCEautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.