Boulevard Saint-Denis, Châteauroux
Numéros de la voie109
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Permis de démolir03604424E0010 | 122 Boulevard saint-Denis | AT 346 | — | 732 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Déclaration préalable03604424E0042 | 98 Boulevard saint-Denis | AT 414 | 1 logement | 471 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Bd saint-Denis | Dépendance | 104 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 27/08/2025 | Bd saint-Denis | Dépendance, Maison | 120 m² | 161 900 € | 1 349 € |
| 12/08/2025 | 22 Bd saint-Denis | Maison | 47 m² | 76 000 € | 1 617 € |
| 30/04/2025 | 39 Bd saint-Denis | Appartement, Maison | 123 m² | 205 000 € | — |
| 21/03/2025 | 69 Bd saint-Denis | Dépendance, Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 07/03/2025 | 51 Bd saint-Denis | Maison | 84 m² | 94 240 € | 1 122 € |
| 11/09/2024 | 61 Bd saint-Denis | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 28/06/2024 | 54 Bd saint-Denis | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 205 m² | 40 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 98 Bd saint-Denis | Maison | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 07/06/2024 | 170 Bd saint-Denis | Maison | 108 m² | 154 000 € | 1 426 € |
| 03/02/2024 | 86 Bd saint-Denis | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 120 m² | 105 500 € | — |
| 20/12/2023 | 122 Bd saint-Denis | Dépendance, Maison | 187 m² | 208 839 € | — |
| 03/06/2023 | 134 Bd saint-Denis | Dépendance, Maison | 58 m² | 69 500 € | 1 198 € |
| 03/06/2023 | 60 Bd saint-Denis | Maison, Dépendance | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 25/05/2023 | 59 Bd saint-Denis | Maison, Dépendance | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 10/05/2023 | 73 Bd saint-Denis | Maison | 91 m² | 102 000 € | 1 121 € |
| 15/09/2022 | 32 Bd saint-Denis | Maison, Dépendance | 82 m² | 176 000 € | 2 146 € |
| 21/01/2022 | 108 Bd saint-Denis | Dépendance, Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 10/08/2021 | 30 Bd saint-Denis | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 31/07/2021 | 106 Bd saint-Denis | Maison | 88 m² | 163 700 € | 1 860 € |
| 30/07/2021 | 166 Bd saint-Denis | Maison, Dépendance | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 19/06/2021 | Bd saint-Denis | Maison, Dépendance | 116 m² | 174 000 € | 1 500 € |
| 17/06/2021 | 48 Bd saint-Denis | Dépendance, Maison | 180 m² | 182 000 € | 1 011 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 140 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 62,6 m² | — | E | C |
| appartement, 140 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 58,3 m² | — | E | C |
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 28,8 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 41,8 m² | — | C | A |
| maison, 12 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 94,4 m² | — | D | D |
| maison, 49 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 96,4 m² | 2001 | D | D |
| maison, 69 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 61,3 m² | — | D | C |
| maison, 104 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 86,4 m² | — | G | G |
| maison, 110 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 107 m² | — | D | D |
| maison, 4 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 188 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jean ZaypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.