Place Voltaire, Châteauroux
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Centre ancien de la ville-centre, Châteauroux
- Bâtiment
- 22,3 m
- 7 étages
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument au général Bertrand
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 12, rue de la Gare
- Eglise Saint-Martial
- Maison, 72 rue de la Gare
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2024 | Déclaration préalable03604424E0100 | 44 Place Voltaire | BN 816 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 08/07/2014 | Déclaration préalable03604414E0198 | Place Voltaire | BN 1066, BN 1279 | 2 logements | 198 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 44 Pl Voltaire | Appartement, Dépendance | 71 m² | 55 000 € | — |
| 30/09/2025 | 24 Pl Voltaire | Dépendance | non mesurée | 9 300 € | — |
| 25/09/2025 | 30 Pl Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
| 28/06/2024 | 44 Pl Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 408 m² | 383 000 € | 939 € |
| 31/05/2024 | 44 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 70 m² | 50 000 € | — |
| 24/11/2023 | Pl Voltaire | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 19/09/2023 | 28 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 129 m² | 240 000 € | — |
| 15/09/2023 | 24 Pl Voltaire | Appartement, Dépendance | 39 m² | 35 000 € | 897 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 24 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 73 m² | 60 000 € | — |
| 16/05/2023 | 44 Pl Voltaire | Appartement, Dépendance | 102 m² | 80 500 € | — |
| 21/04/2023 | 24 Pl Voltaire | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 08/03/2023 | 24 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 41 000 € | — |
| 19/11/2022 | 28 Pl Voltaire | Appartement, Dépendance | 28 m² | 45 000 € | — |
| 12/10/2022 | 24 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 73 m² | 90 000 € | — |
| 11/12/2021 | 28 Pl Voltaire | Appartement, Dépendance | 28 m² | 45 000 € | — |
| 10/12/2021 | 28 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 28 m² | 45 900 € | — |
| 21/09/2021 | 26 Pl Voltaire | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 21/09/2021 | 24 Pl Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 38 m² | 66 000 € | 1 737 € |
| 28/07/2021 | 44 Pl Voltaire | Appartement, Dépendance | 95 m² | 69 010 € | 726 € |
| 16/07/2021 | 44 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 71 m² | 62 000 € | — |
| 12/06/2021 | 24 Pl Voltaire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 44 000 € | — |
| 06/05/2021 | 12 Pl Voltaire | Maison | 49 m² | 46 000 € | 939 € |
| 06/02/2021 | 28 Pl Voltaire | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 28/01/2021 | 44 Pl Voltaire | Appartement | 72 m² | 66 000 € | 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 41,8 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 41,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 44 Place Voltaire 36000 Châteauroux | — | 1968 | C | C |
| appartement, 28 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 69,1 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 43,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 28 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 42,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 24 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 68,1 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Place Voltaire 36000 Châteauroux | 69,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les CapucinspublicULIS
- Collège privé Léon XIIIprivéULISinternat
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole élémentaire Saint-Martialpublic
- Ecole maternelle Saint Martialpublic
- Ecole primaire privée Saint-PierreprivéULIS
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- SNCF VOYAGEURStransport
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.