Rue de l'Indre, Châteauroux
Numéros de la voie74
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Centre ancien de la ville-centre, Châteauroux
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,6 m
- Pente du terrain
- 11,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, centre ancien de la ville-centre, châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument au général Bertrand
- Eglise Notre-Dame
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Ancien couvent des Cordeliers
- Château dit "Château-Raoul"
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Centre social
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Hôtel dit "de Condé"
- Maison, 12, rue de la Gare
- Porte de ville
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Martial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | Permis de construire03604421E0110 | Rue de l'Indre | AM 562, AM 567 | 2 logements, 16 m² | 1 945 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire03604421E0008 | 52 Rue de l' Indre | AM 553, AM 554 | — | 1 272 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de construire03604420E0013 | 60-62 Rue de l'Indre | AM 529, AM 559, AM 562 | 21 logements | 4 118 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire03604416E0052 | 9 Rue de l' Indre | AM 79, AM 80 | 50 m² | 974 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue de L Indre | Dépendance, Appartement | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue de L Indre | Appartement, Dépendance | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue de L Indre | Vente | 183 m² de terrain | 351 071,62 € | — |
| 16/07/2025 | Rue de L Indre | Appartement, Dépendance | 342 m² | 336 000 € | — |
| 24/04/2025 | Rue de L Indre | Maison | 72 m² | 142 000 € | 1 972 € |
| 13/03/2025 | 68 Rue de L Indre | Dépendance | 465 m² de terrain | 297 634,75 € | — |
| 12/07/2024 | 58 Rue de L Indre | Dépendance, Maison | 175 m² | 240 000 € | 1 371 € |
| 27/04/2024 | 8 Rue de L Indre | Appartement, Dépendance | 27 m² | 29 500 € | 1 093 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2024 | 8 Rue de L Indre | Dépendance, Appartement | 27 m² | 24 500 € | 907 € |
| 22/07/2023 | 29 Rue de L Indre | Dépendance, Appartement | 138 m² | 162 500 € | — |
| 17/03/2023 | 58 Rue de L Indre | Dépendance | 1 043 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 08/03/2023 | 58 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | 487 m² de terrain | 346 090 € | — |
| 25/02/2023 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 443 052 € | — |
| 01/02/2023 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 527 243 € | — |
| 01/02/2023 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 165 € | — |
| 20/12/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 272 € | — |
| 20/12/2022 | Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | 477 m² de terrain | 352 569 € | — |
| 24/11/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 144 962 € | — |
| 22/11/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | 68,05 m² | 199 869 € | 2 937 € |
| 28/10/2022 | 17 Rue de L Indre | Maison | 188 m² | 250 000 € | 1 330 € |
| 18/10/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 531 € | — |
| 06/10/2022 | 5 Rue de L Indre | Appartement | 149 m² | 270 000 € | — |
| 30/09/2022 | 52 Rue de L Indre | Appartement | 246 m² | 300 000 € | — |
| 09/09/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,55 m² | 155 531 € | 2 960 € |
| 28/07/2022 | 58 Rue de L Indre | Vente | 55 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 01/07/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 310 € | — |
| 01/07/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 024 € | — |
| 09/06/2022 | 76 Rue de L Indre | Maison | 77 m² | 59 000 € | 766 € |
| 13/05/2022 | 60 Rue de L Indre | Vente en l'état futur d'achèvement | 113 m² | 323 819 € | 2 866 € |
| 15/01/2022 | 10 Rue de L Indre | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 23/11/2021 | 76 Rue de L Indre | Maison | 77 m² | 14 000 € | 182 € |
| 12/11/2021 | 58 Rue de L Indre | Dépendance | 1 251 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 12/11/2021 | Rue de L Indre | Vente | 301 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 12/11/2021 | 62 Rue de L Indre | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 080 m² | 205 000 € | 67 € |
| 30/09/2021 | 30 Rue de L Indre | Maison, Dépendance | 203 m² | 200 000 € | 985 € |
| 29/09/2021 | 72 Rue de L Indre | Appartement, Dépendance | 118 m² | 142 000 € | — |
| 19/05/2021 | Rue de L Indre | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 14/04/2021 | 8 Rue de L Indre | Dépendance, Appartement | 104 m² | 109 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54bis Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 171,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 51,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | — | 1900 | E | E |
| appartement, 44 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 33,4 m² | — | F | C |
| appartement, 44 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 16,3 m² | — | G | C |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 22,9 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 21,9 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 25,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole élémentaire Saint-Martialpublic
- Ecole maternelle Saint Martialpublic
Entreprises domiciliées à 200 m986
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOGECAcommerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.