Rue du Rochat, Châteauroux
- Parcelle
- AR 259
- Contenance
- 132 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 36044000AR0259Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, rue du Pont-Perrin
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Pont dit pont "Perrin"
- Porte dite "du pont Perrin"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 24 Rue du Rochat | Appartement, Dépendance | 160 m² | 110 000 € | — |
| 28/01/2025 | 2 Rue du Rochat | Maison, Dépendance | 75 m² | 111 900 € | 1 492 € |
| 19/01/2021 | Rue du Rochat | Vente | 63 m² de terrain | 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 50,2 m² | 1974 | F | F |
| maison, 50 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 148,5 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | — | — | E | E |
| appartement, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 85 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 107 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 89,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 94,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 90,1 m² | 1974 | G | G |
| appartement, 1 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 81,5 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 1 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 77,9 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 88,9 m² | 1974 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MON VETOactivités scientifiques et techniques
- HUIS CLOSconstruction
- COMMUNE DE CHATEAUROUXadministration publique
- AQUADIS (TERRACAMPS)hébergement et restauration
- TCGO (TOSHIBA CENTRE GRAND OUEST)autres services
- FEDERATION CONSEILS PARENTS ELEVESautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.