Rue Fleury, Châteauroux
Numéros de la voie51
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2019 | Permis de démolir03604419E0012 | 52 Rue Fleury | AS 249 | — | — | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 50 Rue Fleury | Dépendance, Appartement | 32 m² | 35 000 € | — |
| 20/10/2025 | 34 Rue Fleury | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Fleury | Maison | 200 m² | 226 785 € | 1 134 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Fleury | Dépendance, Maison | 144 m² | 140 000 € | 972 € |
| 29/03/2024 | 50 Rue Fleury | Appartement, Dépendance | 90 m² | 89 000 € | — |
| 30/09/2022 | 16 Rue Fleury | Maison, Dépendance | 84 m² | 178 500 € | 2 125 € |
| 15/07/2022 | 22 Rue Fleury | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 07/05/2022 | 50 Rue Fleury | Dépendance, Appartement | 58 m² | 71 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2022 | 50 Rue Fleury | Dépendance, Appartement | 58 m² | 71 000 € | — |
| 15/03/2022 | 17 Rue Fleury | Maison, Dépendance | 100 m² | 209 800 € | 2 098 € |
| 19/11/2021 | 58 Rue Fleury | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 11/09/2021 | 46 Rue Fleury | Dépendance, Maison | 100 m² | 176 000 € | 1 760 € |
| 17/02/2021 | 13 Rue Fleury | Dépendance, Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 29,4 m² | 1932 | D | D |
| maison, 15 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 119,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 128,4 m² | — | A | A |
| maison, 34 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 121 m² | 1911 | C | C |
| appartement, 50 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 29,8 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 205 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 55 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 136,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 45 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 40,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 9 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 141,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 50 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 31 m² | — | E | B |
| appartement, 45 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 38,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Léon XIIIprivéULISinternat
- Ecole élémentaire d'application Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire Le Colombierpublic
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Ecole maternelle Le Colombierpublic
- Ecole primaire privée Saint-PierreprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.