Rue Kléber, Châteauroux
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Centre social
- Manufacture de drap du château du Parc
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 23 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 77 m² | 129 900 € | 1 687 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Kleber | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Kleber | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 101 m² | 259 500 € | 2 569 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Kleber | Maison | 164 m² | 300 000 € | 1 829 € |
| 09/06/2023 | 6 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 120 m² | 176 000 € | 1 467 € |
| 04/05/2023 | 31 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 21/02/2023 | 36 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 118 m² | 127 200 € | 1 078 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | 32 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 101 m² | 114 000 € | 1 129 € |
| 23/06/2021 | 27 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 104,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 32 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 136,4 m² | 1949 | C | A |
| maison, 16 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 139,9 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 177 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 140 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 141,3 m² | 1900 | C | C |
| maison, 36 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 116 m² | — | G | G |
| maison, 32 Rue Kléber 36000 Châteauroux | 136,7 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Châteaurouxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaurouxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICEpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indrepublic
- Ecole élémentaire d'application des Marinspublic
- Ecole maternelle des Marinspublic
Entreprises domiciliées à 200 m309
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- COUR D'APPEL DE BOURGESadministration publique
- A.J. REYT & FILScommerce
- DIRECTION REGIONALE AFFAIRES CULTURELLES CENTRE-VAL DE LOIRE (DRAC)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.