Rue Lézerat, Châteauroux
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AN 572
- Contenance
- 132 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 36044000AN0572Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument au général Bertrand
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 12, rue de la Gare
- Eglise Saint-Martial
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Maison, 72 rue de la Gare
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 31 Rue Lezerat | Maison, Dépendance | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | Dépendance, Appartement | 67 m² | 62 000 € | — |
| 03/07/2025 | 48 Rue Lezerat | Maison | 70 m² | 134 680 € | 1 924 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue Lezerat | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 71 m² | 50 000 € | — |
| 31/01/2025 | 54 Rue Lezerat | Dépendance, Appartement | 1 016 m² | 1 132 000 € | — |
| 31/01/2025 | 52 Rue Lezerat | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 17/09/2024 | 36 Rue Lezerat | Maison | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Lezerat | Maison, Dépendance | 65 m² | 126 500 € | 1 946 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 66 Rue Lezerat | Appartement, Dépendance | 140 m² | 130 000 € | — |
| 31/07/2024 | 55 Rue Lezerat | Dépendance, Appartement | 120 m² | 151 932 € | — |
| 15/05/2024 | 48 Rue Lezerat | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 09/04/2024 | 33 Rue Lezerat | Dépendance | 14 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 01/04/2022 | 33 Rue Lezerat | Maison, Dépendance | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 29/03/2022 | 42 Rue Lezerat | Maison | 65 m² | 54 000 € | 831 € |
| 28/02/2022 | 26 Rue Lezerat | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 18/02/2022 | 1 Rue Lezerat | Appartement, Dépendance | 105 m² | 119 500 € | 1 138 € |
| 02/02/2021 | 1 Rue Lezerat | Dépendance, Appartement | 104 m² | 111 000 € | 1 067 € |
| 02/02/2021 | 5 Rue Lezerat | Dépendance | 29 m² de terrain | 12 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 170,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 44,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 7 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 186,9 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 45,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 44,7 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 55 m² | 1949 | D | D |
| maison, 21 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 232 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 67,3 m² | 1965 | D | D |
| immeuble, 54 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | — | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 67 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 110,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lézerat 36000 Châteauroux | 47,7 m² | 1950 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Léon XIIIprivéULISinternat
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole élémentaire Le Colombierpublic
- Ecole élémentaire Saint-Martialpublic
- Ecole maternelle Le Colombierpublic
- Ecole maternelle Saint Martialpublic
- Ecole primaire privée Saint-PierreprivéULIS
- Lycée Jean Giraudouxpublicinternat
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.