Rue Pasteur, Châteauroux
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AN 444
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 162 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 36044000AN0444Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-André
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 28 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 158 m² | 300 000 € | 1 899 € |
| 30/05/2024 | 47 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 212 m² | 172 000 € | — |
| 23/02/2024 | 3 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 99 m² | 147 540 € | 1 490 € |
| 31/05/2023 | 43 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 17/03/2023 | 5 Rue Pasteur | Maison | 156 m² | 215 000 € | 1 378 € |
| 10/02/2023 | 27 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 104 m² | 153 000 € | 1 471 € |
| 26/08/2022 | 17 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 132 m² | 240 000 € | 1 818 € |
| 13/07/2022 | 1 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | 28 Rue Pasteur | Dépendance | 32 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Rue Pasteur | Maison | 26 m² | 53 000 € | 2 038 € |
| 16/04/2021 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 99,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 15 Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 57,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 47 Rue Pasteur 36000 Châteauroux | — | — | E | D |
| maison, 25bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 32 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 46 m² | — | D | D |
| maison, 25ter Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 38,6 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 32 m² | — | E | B |
| maison, 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 89,6 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 87,9 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 89,5 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Rue Pasteur 36000 Châteauroux | 89,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Léon XIIIprivéULISinternat
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Ecole primaire privée Saint-PierreprivéULIS
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m363
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SAVELYSconstruction
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- CARSAT CENTREadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.