Rue Raspail, Châteauroux
Numéros de la voie86
- Parcelle la plus proche
- BN 1175
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 322 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa1
- Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
- Bâtiment
- 7 m
Identifiant 36044000BN1175Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa1, premières extensions urbaines du centre ancien de châteauroux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Centre social
- SUP T1 de l'Indre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de démolir0360442600001 | 48 Rue Raspail | CL 652 | — | 397 m² | autorisé | SCI DYSIS |
| 05/12/2023 | Permis de démolir03604423E0020 | 80 Rue Raspail | CL 756 | — | 184 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 88 Rue Raspail | Dépendance, Maison | 230 m² | 380 000 € | 1 652 € |
| 21/07/2025 | 103 Rue Raspail | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 14/06/2025 | 106 Rue Raspail | Appartement | 101 m² | 98 000 € | — |
| 11/06/2025 | 15 Rue Raspail | Dépendance, Appartement, Maison | 127 m² | 105 000 € | — |
| 14/05/2025 | 29 Rue Raspail | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 78 m² | 109 500 € | — |
| 12/07/2024 | 48 Rue Raspail | Maison, Dépendance | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 30/12/2023 | 103 Rue Raspail | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 39 Rue Raspail | Appartement | 88 m² | 100 700 € | — |
| 18/11/2023 | 38 Rue Raspail | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 290 000 € | — |
| 21/10/2023 | 77 Rue Raspail | Dépendance, Maison | 55 m² | 87 000 € | 1 582 € |
| 09/08/2023 | 45 Rue Raspail | Maison | 159 m² | 289 000 € | 1 818 € |
| 13/06/2023 | 100 Rue Raspail | Appartement, Dépendance | 239 m² | 335 000 € | — |
| 06/04/2023 | 75 Rue Raspail | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 08/02/2023 | 120 Rue Raspail | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 29/12/2022 | 106 Rue Raspail | Dépendance | 49 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 28/10/2022 | 105 Rue Raspail | Maison | 121 m² | 168 000 € | 1 388 € |
| 13/05/2022 | 122 Rue Raspail | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 01/02/2022 | 85 Rue Raspail | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 27/01/2022 | 112 Rue Raspail | Maison | 196 m² | 255 000 € | 1 301 € |
| 03/07/2021 | 80 Rue Raspail | Dépendance, Maison | 106 m² | 132 000 € | 1 245 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 105 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 109 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 137 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 195,8 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 30 m² | — | D | B |
| maison, 106bis Rue Raspail 36000 Châteauroux | 94,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 13 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 70 m² | — | D | B |
| maison, 90 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 75,9 m² | — | G | C |
| appartement, 106 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 110 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 38,6 m² | 1949 | E | B |
| maison, 15 Rue Raspail 36000 Châteauroux | 65 m² | 1977 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Châteaurouxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaurouxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICEpublic
- Collège les CapucinspublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.