Allée Pré Clos, Châtel-Guyon
- Parcelle
- AO 872
- Contenance
- 960 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 63103000AO0872Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 445,6 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 537 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Thermes
- Casino-Théâtre
- Villa "Le Paradou"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 29 All du Pre Clos | Maison | 159 m² | 305 000 € | 1 918 € |
| 27/02/2025 | 3 All du Pre Clos | Dépendance, Appartement | 29 m² | 74 295 € | — |
| 16/10/2024 | 3 All du Pre Clos | Appartement, Dépendance | 36 m² | 80 000 € | — |
| 15/03/2024 | 27 All du Pre Clos | Dépendance, Maison | 132 m² | 338 500 € | 2 564 € |
| 19/10/2023 | 3 All du Pre Clos | Dépendance, Appartement | 29 m² | 75 000 € | — |
| 29/03/2023 | 13 All du Pre Clos | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 03/10/2022 | 3 All du Pre Clos | Dépendance, Appartement | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 02/07/2021 | 1 All du Pre Clos | Maison | 140 m² | 286 000 € | 2 043 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 7 All du Pre Clos | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 16/04/2021 | 18 All du Pre Clos | Maison | 31 m² | 85 000 € | 2 742 € |
| 01/03/2021 | 3 All du Pre Clos | Appartement, Dépendance | 32 m² | 52 000 € | 1 625 € |
| 08/01/2021 | 3 All du Pre Clos | Dépendance, Appartement | 36 m² | 68 000 € | 1 889 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allée Pré Clos 63140 Châtel-Guyon | 50,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Allée Pré Clos 63140 Châtel-Guyon | 50,2 m² | — | F | C |
| maison, 14 Allée Pré Clos 63140 Châtel-Guyon | 177,7 m² | — | E | E |
| maison, 29 Allée Pré Clos 63140 Châtel-Guyon | 200 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 3 Allée Pré Clos 63140 Châtel-Guyon | 96,7 m² | — | E | C |
| maison, 7 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 158 m² | 1978 | E | B |
| maison, 13 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 80 m² | 1978 | F | F |
| appartement, 3 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Allee Pre Clos 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR LA PREVENTION ET LA SECURITE DANS LES INDUSTRIES EXTRACTIVES PREVENCEM (PREVENCEM)autres services
- INDIVISION GRIMAUD RICHARDimmobilier
- RESIDENCE DU SPLENDID ET DES PRINCESimmobilier
- CHATEL COMBRONDE UFOLEP GYMarts et spectacles
- SCI PRIMEVEREimmobilier
- SCI MAELISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.