Avenue General de Gaulle, Châtel-Guyon
- Zone d'urbanisme
- UTh
- Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
- Bâtiment
- 3 m
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 432,7 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Thermes
- Casino-Théâtre
- Villa "Les Jeannettes"
- Villa "Le Paradou"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Av du Gl de Gaulle | Maison | 100 m² | 226 500 € | 2 265 € |
| 30/10/2023 | 22 Av du Gl de Gaulle | Dépendance, Maison | 148 m² | 302 600 € | 2 045 € |
| 30/06/2022 | 13 Av du Gl de Gaulle | Maison | 222 m² | 450 000 € | 2 027 € |
| 30/03/2022 | 40 Av du Gl de Gaulle | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 09/11/2021 | 10 Av du Gl de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 220 000 € | 1 048 € |
| 07/05/2021 | 17 Av du Gl de Gaulle | Maison | 103 m² | 142 000 € | 1 379 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 18 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | — | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 97 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 28,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 22 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 196,3 m² | — | E | D |
| maison, 8 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 142,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 5 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 77 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 92,9 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 83,6 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 164 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue General de Gaulle 63140 Châtel-Guyon | 133,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.