Route de Chazeron, Châtel-Guyon
- Parcelle
- AO 965
- Contenance
- 2 646 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
Identifiant 63103000AO0965Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 484 m
- Pente du terrain
- 33,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa "Le Paradou"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Permis d'aménager06310323R0002 | Route de Chazeron | AP 301 | 157 m² | 44 m² | autorisé | SN PONS |
| 19/10/2023 | Permis d'aménager06310323R0002 | Route de Chazeron | AP 301 | — | 44 m² | autorisé | SN PONS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5 Rte de Chazeron | Dépendance | 33 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 10/07/2025 | 10 Rte de Chazeron | Dépendance, Maison | 328 m² | 385 900 € | — |
| 14/11/2024 | 8 Rte de Chazeron | Maison | 59 m² | 198 500 € | 3 364 € |
| 11/07/2024 | 5 Rte de Chazeron | Maison, Dépendance | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 23/02/2024 | Rte de Chazeron | Vente | 49 m² de terrain | 250 € | — |
| 23/02/2024 | Rte de Chazeron | Vente | 77 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/02/2023 | 5 Rte de Chazeron | Dépendance | 1 883 m² de terrain | 143 961 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon | 251,9 m² | 1929 | E | E |
| maison, 5 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon | 87,7 m² | — | G | F |
| maison, 10 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon | 175 m² | 1948 | D | D |
| maison, 8bis Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon | 75,5 m² | — | E | B |
| maison, 5 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon | 107,6 m² | 1960 | F | C |
| maison, Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon | 117 m² | 1989 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR LA PREVENTION ET LA SECURITE DANS LES INDUSTRIES EXTRACTIVES PREVENCEM (PREVENCEM)autres services
- SCI PRISCAimmobilier
- SCI PASTEUR ZIimmobilier
- SN PONSarts et spectacles
- SKOTCH PROD (SKOTCH PROD)information et communication
- BUREAU DES ETUDIANTS DU C-NESOA ANI'MAINSautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.