Route de Manzat, Châtel-Guyon
Numéros de la voie52
- Parcelle la plus proche
- 361 AA 221
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 87 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 63103361AA0221Feuille 361 B 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 480,9 m
- Pente du terrain
- 14,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 540 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Permis de construire06310323R0015 | 4 Route de Manzat | AB 212 | 60 m² | 339 m² | annulé | particulier |
| 05/12/2022 | Permis de construire06310322R0027 | 40 Route de Manzat | AA 48 | 1 logement, 93 m² | 1 035 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis de construire06310318R0031 | 20 Route de Manzat | AA 245, AA 246 | 1 logement, 20 m² | 1 251 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire06310314R0009 | Rte de Manzat | B 1669, B 1667, B 1663 | 1 logement, 121 m² | 734 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 42 Rte de Manzat-Rochepradiere | Maison | 132 m² | 276 000 € | — |
| 21/07/2025 | 43 Rte de Manzat-Rochepradiere | Maison, Dépendance | 242 m² | 400 700 € | — |
| 18/04/2025 | 17 Rte de Manzat | Maison | 105 m² | 229 057 € | 2 181 € |
| 24/03/2025 | 38 Rte de Manzat | Maison | 91 m² | 293 100 € | 3 221 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte de Manzat | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 05/09/2024 | 49 Rte de Manzat | Dépendance, Maison | 85 m² | 156 590 € | 1 842 € |
| 10/10/2023 | 42 Rte de Manzat | Maison | 132 m² | 205 100 € | — |
| 02/10/2023 | 4 Rte de Manzat | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 209 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 31 Rte de Manzat | Maison | 90 m² | 104 000 € | 1 156 € |
| 13/03/2023 | 23 Rte de Manzat | Maison | 95 m² | 114 400 € | 1 204 € |
| 22/02/2023 | 15 Rte de Manzat | Maison | 228 m² | 179 300 € | — |
| 16/12/2022 | 20 Rte de Manzat | Maison | 139 m² | 386 500 € | 2 781 € |
| 15/09/2022 | 29 Rte de Manzat | Maison | 125 m² | 177 250 € | 1 418 € |
| 23/08/2022 | 12 Rte de Manzat | Maison | 117 m² | 254 000 € | 2 171 € |
| 29/09/2021 | 31 Rte de Manzat | Maison | 90 m² | 49 000 € | 544 € |
| 14/06/2021 | 20 Rte de Manzat | Dépendance, Appartement | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 04/06/2021 | 5 Rte de Manzat | Maison | 165 m² | 325 600 € | 1 973 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 27,4 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 29,2 m² | — | B | A |
| maison, 6 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 107,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 138 m² | — | B | A |
| maison, 13 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 126 m² | 1940 | D | B |
| maison, 42 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 66,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 2 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 136,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 173,1 m² | 1954 | G | G |
| maison, 43 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 119,8 m² | 1982 | B | A |
| maison, 20bis Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 169,2 m² | 1977 | A | A |
| maison, 17 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 118 m² | — | B | A |
| maison, 23 Route de Manzat 63140 Châtel-Guyon | 85 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint Hippolytepublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ACSimmobilier
- CRISTOBAL SNCimmobilier
- FLORENCEimmobilier
- ACCORD PARFAITimmobilier
- VOLC'IMMOimmobilier
- INDIVISION MORGE JEROME MORGE FABIENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.