Route de Mozac, Châtel-Guyon
Numéros de la voie49
- Parcelle
- 361 AC 188
- Contenance
- 1 007 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 63103361AC0188Feuille 361 A 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,5 m
- Pente du terrain
- 12,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 536 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de construire06310324R0031 | 15 Route de Mozac | AC 371 | 1 logement, 88 m² | 488 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire06310321R0048 | 15 Route de Mozac | AC 151 | 1 logement, 90 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire06310321R0038 | 15 Rte de Mozac | AC 151 | 1 logement, 92 m² | 1 468 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2013 | Permis de construire06310312R0045 | 14 Rte de Mozac | A 1374, A 1375, A 1376 | 1 logement, 111 m² | 586 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 20 Rte de Mozac | Maison, Dépendance | 202 m² | 236 200 € | — |
| 27/05/2025 | 31 Rte de Mozac | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte de Mozac | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 € |
| 29/01/2024 | 9004 Rte de Mozac | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 24 375 m² | 750 000 € | — |
| 28/06/2023 | 7 Rte de Mozac | Maison | 77 m² | 251 250 € | 3 263 € |
| 23/12/2022 | 37 Rte de Mozac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 08/09/2022 | 19 Rte de Mozac | Dépendance, Maison | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 11/10/2021 | 5 Rte de Mozac | Maison | 78 m² | 260 395 € | 3 338 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | 15 Rte de Mozac | Maison, Dépendance | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 28/08/2021 | 19 Rte de Mozac | Maison, Dépendance | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 13/07/2021 | 40 Rte de Mozac | Dépendance, Appartement | 185 m² | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 133,6 m² | — | C | B |
| maison, 36 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 139 m² | 1979 | C | C |
| maison, Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 70 m² | 1974 | D | B |
| maison, 10 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 75,8 m² | 1970 | G | G |
| maison, 29 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 130 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 69,6 m² | — | F | F |
| maison, 20 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 103,5 m² | — | G | G |
| maison, 2 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 193 m² | — | D | B |
| maison, 14bis Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 89 m² | 2007 | D | D |
| maison, Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 56,3 m² | 2004 | D | B |
| maison, 37 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon | 100 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint Hippolytepublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHATELGUYONadministration publique
- ROSSETTO DESCHAMPS LMNPimmobilier
- ASSUREUR PARTENAIREfinance et assurance
- SCI JPGimmobilier
- LAMESimmobilier
- DILWIN08hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.