Rue de la Pérouse, Châtel-Guyon
Numéros de la voie37
- Parcelle la plus proche
- AH 837
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 759 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 63103000AH0837Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 399,7 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2019 | Permis de construire06310319R0013 | Rue de la Perouse | ZD 681 | 1 logement, 102 m² | 475 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2015 | Permis de construire06310315C0017 | Rue de la Perouse | ZD 673 | 1 logement, 105 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2014 | Permis de construire06310314R0018 | 20 Rue de la Perouse | AH 728, AH 740, AH 742 | 1 logement, 169 m² | 1 828 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2014 | Permis de construire06310314R0017 | 2 Rue de la Perouse | AH 378, AH 538 | 1 logement, 60 m² | 827 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 42 Rue de la Perouse | Dépendance, Maison | 120 m² | 176 000 € | 1 467 € |
| 24/11/2022 | 2 Rue de la Perouse | Maison | 130 m² | 241 450 € | 1 857 € |
| 29/09/2022 | 12 Rue de la Perouse | Maison | 88 m² | 68 000 € | 773 € |
| 27/09/2022 | 36 Rue de la Perouse | Maison | 87 m² | 194 500 € | 2 236 € |
| 06/09/2022 | 30 Rue de la Perouse | Maison | 122 m² | 442 000 € | 3 623 € |
| 07/04/2022 | 2 Rue de la Perouse | Maison | 100 m² | 191 000 € | 1 910 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 99,8 m² | 1960 | D | B |
| maison, 34 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 94,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 51,7 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 31,1 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 92 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 81 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | — | — | G | G |
| maison, 2bis Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 116,7 m² | 2007 | C | B |
| maison, 42 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 147 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 50,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 30bis Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 130 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon | 82,6 m² | 1993 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre RavelpublicULIS
- Ecole maternelle Pierre Ravelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHATELGUYONadministration publique
- TAILLANDIER ET FILSconstruction
- 2F BATIMENTconstruction
- ABCAMPINGhébergement et restauration
- WAM-INGENIERIEinformation et communication
- VENCES ENTREPRISE 63activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.