Rue du Commerce, Châtel-Guyon
- Parcelle
- AI 85
- Contenance
- 1 256 m²
- Zone d'urbanisme
- UTh
- Zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 63103000AI0085Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 440,4 m
- Pente du terrain
- 17,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 693 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Rue du Commerce | Maison | 66 m² | 146 163 € | 2 215 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue du Commerce | Maison | 130 m² | 138 000 € | 1 062 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 05/07/2023 | 3 Rue du Commerce | Appartement | 239 m² | 285 000 € | — |
| 07/03/2023 | Rue du Commerce | Maison | 66 m² | 112 800 € | 1 709 € |
| 11/05/2022 | 12 Rue du Commerce | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 140 400 € | — |
| 08/06/2021 | 5 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 180 m² | 80 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 20,7 m² | — | G | D |
| appartement, 6 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 21,3 m² | — | G | D |
| appartement, 24 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 64,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 6 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 61,7 m² | — | G | C |
| maison, 8 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 72 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 34 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 31 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 63 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 280 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 16 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 49,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Commerce 63140 Châtel-Guyon | 44,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole élémentaire Pierre RavelpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole maternelle Pierre Ravelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m425
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS)administration publique
- COMMUNE DE CHATELGUYONadministration publique
- MCR (MCR)commerce
- MCCcommerce
- VINCENT TRINH ARCHITECTEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.