Rue du Lac, Châtel-Guyon
- Parcelle
- 361 AB 228
- Contenance
- 889 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Identifiant 63103361AB0228Feuille 361 ZB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 467,9 m
- Pente du terrain
- 15 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 545 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Permis de construire0631032600008 | Rue du Lac | AB 256, AB 258 | 1 logement, 113 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire06310321R0036 | Le Lac | AN 510, AN 511, AN 512 | 2 675 m² | 5 929 m² | autorisé | SVM PARTICIPATIONS |
| 14/06/2021 | Permis de construire06310321R0023 | Rue du Lac | AB 119, AB 243 | 1 logement, 129 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 16 Rue du Lac | Appartement, Dépendance | 78 m² | 131 100 € | — |
| 13/06/2025 | 28 Rue du Lac | Maison | 142 m² | 207 100 € | 1 458 € |
| 01/03/2024 | 26 Rue du Lac | Maison | 188 m² | 243 200 € | — |
| 27/04/2023 | 17 Rue du Lac | Dépendance, Appartement | 77 m² | 165 300 € | — |
| 27/04/2023 | 5 Rue du Lac | Maison | 100 m² | 217 380 € | 2 174 € |
| 06/01/2023 | 17 Rue du Lac | Dépendance, Appartement | 79 m² | 153 700 € | — |
| 21/09/2022 | 17 Rue du Lac | Dépendance, Appartement | 98 m² | 184 050 € | — |
| 27/06/2022 | 1 Rue du Lac | Dépendance, Maison | 61 m² | 164 649 € | 2 699 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 17 Rue du Lac | Appartement, Dépendance | 28 m² | 59 000 € | — |
| 25/08/2021 | 5 Rue du Lac | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 02/08/2021 | 17 Rue du Lac | Dépendance, Appartement | 43 m² | 75 480 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 76 m² | 1969 | D | B |
| maison, 18 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 101,5 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 27,8 m² | — | D | C |
| maison, 28 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 154 m² | 1971 | E | E |
| maison, Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 87,3 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 94,6 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 76 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 176 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 74,4 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 18 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 97 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon | 27,8 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCCV MYRAconstruction
- SCI DEL SOLimmobilier
- BARKETINOXcommerce
- A MOTS PASSANTSarts et spectacles
- CD GESTION - CONSEIL ET PARTICIPATIONSactivités scientifiques et techniques
- ANTHONY BRU TAXItransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.