Saint Hippolyte, Châtel-Guyon
Numéros de la voie386
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 2,7 m
Feuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 504,9 m
- Pente du terrain
- 16,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2021 | Permis de construire06310321R0013 | Saint Hippolyte | AC 54, AC 56, AC 57 | 1 logement, 126 m² | 795 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2019 | Permis de construire06310319R0023 | Saint Hippolyte | AC 310, AC 311 | 1 logement, 128 m² | 839 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Saint Hippolyte | Vente | 933 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 09/04/2025 | Saint Hippolyte | Vente | 3 179 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 19/11/2024 | Saint Hippolyte | Vente | 585 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 12/08/2024 | Saint Hippolyte | Maison | 107 m² | 116 000 € | 1 084 € |
| 04/10/2023 | Saint Hippolyte | Vente | 76 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 26/09/2023 | Saint Hippolyte | Appartement, Dépendance | 136 m² | 184 500 € | — |
| 15/03/2023 | Saint Hippolyte | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 25/08/2022 | Saint Hippolyte | Vente | 53 m² de terrain | 4 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Saint Hippolyte | Vente | 28 m² de terrain | 840 € | — |
| 03/12/2021 | Saint Hippolyte | Maison, Dépendance | 54 m² | 18 860 € | 349 € |
| 03/09/2021 | Saint Hippolyte | Vente | 3 179 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 29/04/2021 | Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement | 130 m² | 72 000 € | 554 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Saint Hippolyte 63140 Châtel-Guyon | 81,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint Hippolytepublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHATELGUYONadministration publique
- ASSUREUR PARTENAIREfinance et assurance
- APE COEUR D'ECOLEautres services
- HI COIFFURE CREATION
- AUVERGNE EQUI LOISIRS EVASIONarts et spectacles
- X HOUSEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.