Rue Pasteur, Châtelaillon-Plage
Numéros de la voie60
- Parcelle la plus proche
- AC 163
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 479 m²
- Zone d'urbanisme
- UL2
- tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 17094000AC0163Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 041 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 687 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 8
- Droit de préemption urbain renforcé
- Stationnement zone 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | Permis de démolir0170942200001 | 16 Rue Pasteur | AC 987 | — | 262 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire0170942100032 | 24 Rue Pasteur | AC 139 | 2 logements, 228 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire0170941800069 | 2-6 Avenu Pasteur | AC 476, AC 831, AC 832 | 45 logements, 2 642 m² | 2 116 m² | terminé | ERILIA |
| 26/09/2018 | Permis de démolir0170941800006 | 37 Rue Pasteur | AC 459 | — | 218 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2017 | Déclaration préalable0170941700148 | 7 Rue Pasteur | AC 154 | 9 m² | 780 m² | autorisé | ENEDIS |
| 14/02/2017 | Permis de construire0170941600064 | 18 Rue Pasteur | AC 141, AC 142 | 1 logement, 96 m² | 870 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 611 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 47 m² | 213 800 € | 4 549 € |
| 20/10/2025 | 24 Rue Pasteur | Maison | 107 m² | 500 000 € | 4 673 € |
| 23/06/2025 | 25 Rue Pasteur | Maison | 53 m² | 334 000 € | 6 302 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 124 m² | 510 200 € | 4 115 € |
| 30/08/2024 | Rue Pasteur | Dépendance | 307 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 02/07/2024 | 10 Rue Pasteur | Dépendance | 16,8 m² | 37 000 € | 2 202 € |
| 27/05/2024 | 49 Rue Pasteur | Maison | 132 m² | 416 000 € | 3 152 € |
| 09/08/2023 | 8 Rue Pasteur | Maison | 85 m² | 315 000 € | 3 706 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 10 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 08/03/2023 | 10 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 30 m² | 153 750 € | 5 125 € |
| 24/11/2021 | 8 Rue Pasteur | Maison | 50 m² | 228 500 € | 4 570 € |
| 30/07/2021 | 10 Rue Pasteur | Appartement | 78 m² | 255 880 € | 3 281 € |
| 12/02/2021 | 17 Rue Pasteur | Maison | 62 m² | 324 500 € | 5 234 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Pasteur 17340 Châtelaillon-Plage | 149,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Pasteur 17340 Châtelaillon-Plage | 85 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Rue Pasteur 17340 Châtelaillon-Plage | 47,5 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André MalrauxpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BATSO FAMILYhébergement et restauration
- SERENISEAT (ATOUT PIQUE)industrie
- ANH MINH SUSHIhébergement et restauration
- MYRHSOLUTIONactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION JOLLIVET PIGNIERhébergement et restauration
- SCI SELECTIMconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.