Cours du Commerce, Châtenay-Malabry
- Zone d'urbanisme
- UPCm1
- Secteur de projet La Vallee
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,5 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPCm1, secteur de projet la vallee, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- ZAC
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Taxe Amenagement majoree a 10%
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine départemental de Sceaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 27 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 82 m² | 470 000 € | 5 732 € |
| 27/06/2025 | 23 Crs du Commerce | Appartement, Dépendance | 82 m² | 490 000 € | 5 976 € |
| 23/06/2025 | 23 Crs du Commerce | Appartement | 82 m² | 445 000 € | 5 427 € |
| 05/06/2025 | 23 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 82 m² | 495 000 € | 6 037 € |
| 27/05/2025 | 23 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 86 m² | 550 000 € | 6 395 € |
| 21/02/2025 | 6 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 102 m² | 199 500 € | 1 956 € |
| 30/11/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 23/11/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 25/10/2023 | 12 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 69 m² | 441 800 € | 6 403 € |
| 01/08/2023 | 50 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/07/2023 | 6 Crs du Commerce | Appartement | 44 m² | 333 000 € | 7 568 € |
| 21/07/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 87 m² | 487 500 € | 5 603 € |
| 20/07/2023 | 40 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/07/2023 | 30 Crs du Commerce | Appartement, Dépendance | 91 m² | 598 000 € | 6 571 € |
| 21/06/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 47 m² | 407 400 € | 8 668 € |
| 02/06/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/04/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance, Appartement | 87 m² | 530 500 € | 6 098 € |
| 07/04/2023 | 12 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 05/04/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 12 300 € | — |
| 05/04/2023 | 6 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/12/2022 | 50 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 45 100 € | — |
| 24/10/2022 | 50 Crs du Commerce | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/06/2022 | 49 Crs du Commerce | Appartement, Dépendance | 100 m² | 645 000 € | 6 450 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Cours du Commerce 92290 Châtenay-Malabry | 93,2 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 33 Cours du Commerce 92290 Châtenay-Malabry | 46 m² | 2021 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Voltairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.