Rue Garnier, Châtenay-Malabry
- Zone d'urbanisme
- U1b*
- U1b*E11T8H2A5
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,2 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1b*, u1b*e11t8h2a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Germain l'Auxerrois, domaine de la Petite Roseraie et pavillon Colbert
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2021 | Permis de construire09201920A0020 | 7 Rue Garnier | AI 12, AI 13 | 19 logements, 1 425 m² | 826 m² | commencé | LP PROMOTION GARNIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 5 Rue Garnier | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 24/09/2024 | 5 Rue Garnier | Appartement | 64 m² | 415 900 € | 6 498 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Garnier | Appartement | 50 m² | 337 900 € | 6 758 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue Garnier | Appartement | 46 m² | 333 000 € | 7 239 € |
| 29/11/2023 | 5 Rue Garnier | Appartement, Dépendance | 61 m² | 409 900 € | 6 720 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Garnier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 539 900 € | 6 749 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Garnier | Appartement, Dépendance | 99 m² | 775 000 € | 7 828 € |
| 19/04/2023 | 5 Rue Garnier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 537 900 € | 6 724 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 5 Rue Garnier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 445 900 € | 6 967 € |
| 28/03/2023 | 5 Rue Garnier | Dépendance, Appartement | 89 m² | 550 900 € | 6 190 € |
| 20/02/2023 | 5 Rue Garnier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 546 900 € | 6 836 € |
| 03/02/2023 | 5 Rue Garnier | Appartement, Dépendance | 61 m² | 418 000 € | 6 852 € |
| 23/12/2022 | 5 Rue Garnier | Appartement | 55 m² | 359 900 € | 6 544 € |
| 23/12/2022 | 5 Rue Garnier | Appartement | 53 m² | 300 209 € | 5 664 € |
| 29/04/2022 | 7 Rue Garnier | Dépendance, Maison | 80 m² | 1 380 000 € | 17 250 € |
| 29/04/2022 | 5 Rue Garnier | Maison | 166 m² | 1 480 000 € | 8 916 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Rue Garnier 92290 Châtenay-Malabry | 119,9 m² | 1920 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre BrossolettepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle publique Pierre Brossolettepublic
- Ecole primaire publique Pierre Mendès Francepublic
- Ecole primaire publique Voltairepublic
- Lycée Emmanuel Mounierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.