Sentier des Torques, Châtenay-Malabry
- Zone d'urbanisme
- U1b*
- U1b*E11T8H2A5
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,6 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1b*, u1b*e11t8h2a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Taxe Amenagement majoree a 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis d'aménager0920192600002 | 7 Sentier des Torques | AD 111 | — | 891 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire0920192500007 | 34 Sentier des Torques | AD 64 | 1 logement, 219 m² | 1 323 m² | autorisé | VERYGOODINVEST |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/12/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 107 m² | 440 000 € | — |
| 28/11/2025 | 34 Sen des Torques | Vente | 1 323 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 28/11/2025 | 38 Sen des Torques | Maison | 141 m² | 450 000 € | 3 191 € |
| 04/07/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 107 m² | 395 000 € | — |
| 07/05/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 106 m² | 396 165 € | — |
| 28/04/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 107 m² | 399 250 € | — |
| 28/04/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 102 m² | 379 141,75 € | 3 717 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 106 m² | 419 000 € | — |
| 22/01/2025 | 36 Sen des Torques | Maison, Dépendance | 64 m² | 610 550 € | 9 540 € |
| 21/06/2024 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 19/09/2023 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 76 m² | 112 852,18 € | — |
| 13/04/2023 | 22 Sen des Torques | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/01/2023 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 106 m² | 388 000 € | — |
| 15/11/2022 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 76 m² | 379 650 € | — |
| 28/10/2022 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 105 m² | 489 450 € | 4 661 € |
| 17/06/2022 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 85 m² | 450 000 € | — |
| 22/02/2022 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 109 m² | 621 600 € | — |
| 27/01/2022 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 95 m² | 449 000 € | — |
| 13/01/2022 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 100 m² | 460 720 € | — |
| 17/12/2021 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 118 m² | 490 000 € | — |
| 23/09/2021 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 118 m² | 468 400 € | 3 969 € |
| 30/06/2021 | 22 Sen des Torques | Dépendance, Appartement | 69 m² | 278 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 11,2 m² | 1967 | F | F |
| immeuble, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | — | — | E | E |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 11,6 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 88,8 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 18 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 11,2 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 11,4 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 12 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 54,1 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 35,3 m² | — | G | D |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 100,3 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 112,6 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 111,9 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Sentier des Torques 92290 Châtenay-Malabry | 101,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre BrossolettepublicULIS
- Institut médico éducatif Jeune Appédiapublic
Entreprises domiciliées à 200 m425
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SELARL SNBOULETsanté et action sociale
- SCI CHOUPSSimmobilier
- EUROPE PROMOTION SERVICESservices administratifs
- SERENADEenseignement
- LA COMPTINE ASSOCIATIONsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.