Rue du Panorama, Châtillon
- Parcelle
- AD 157
- Contenance
- 278 m²
- Zone d'urbanisme
- U4c
- U4cE5T2H10A1
- Bâtiment
- 12,5 m
Identifiant 92020000AD0157Feuille 000 AD 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 132,8 m
- Pente du terrain
- 12 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4c, u4ce5t2h10a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2016 | Permis de construire09202016B0007 | 8 Rue du Panorama | AG 12, AG 188, AG 189 | 2 logements, 169 m² | 381 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 1 Rue du Panorama | Appartement, Dépendance | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue du Panorama | Appartement, Dépendance | 24 m² | 185 000 € | 7 708 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue du Panorama | Dépendance, Appartement | 50 m² | 330 000 € | 6 600 € |
| 07/12/2022 | 5 Rue du Panorama | Appartement, Dépendance | 25 m² | 188 000 € | 7 520 € |
| 10/11/2022 | 5 Rue du Panorama | Appartement, Dépendance | 50 m² | 317 650 € | 6 353 € |
| 10/10/2022 | 5 Rue du Panorama | Appartement | 22 m² | 143 000 € | 6 500 € |
| 04/05/2022 | 3 Rue du Panorama | Appartement, Dépendance | 80 m² | 500 000 € | 6 250 € |
| 18/02/2022 | 12 Rue du Panorama | Maison | 151 m² | 1 071 600 € | 7 097 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 5 Rue du Panorama | Appartement, Dépendance | 30 m² | 227 000 € | 7 567 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 31,3 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 77,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 50,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 24,5 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 84 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 55 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 82 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 26 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 72 m² | 1995 | E | E |
| immeuble, 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon | — | 1995 | D | D |
| appartement, 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 70 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 26 Rue du Panorama 92320 Châtillon | 87 m² | 1995 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Sablonspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.