Route du Vésinet, Chatou
- Parcelle
- AO 474
- Contenance
- 2 146 m²
- Zone d'urbanisme
- US
- Zone urbaine
Identifiant 78146000AO0474Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US, zone urbaine, du PLU Chatou, en vigueur depuis le 03/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur conserné par des orientations d'aménagement pour le secteur du délaissé des Landes
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de nuisance acoustique liée au infrastructure de transport terrestre : Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Wood Cottage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | Permis de construire07814622G1060 | 52 Route du Vesinet | AN 283, AN 282 | 46 logements, 2 662 m² | 2 275 m² | commencé | SCI CONCEPT |
| 16/07/2021 | Permis de construire07814620G1077 | 27 Bi Rte du Vesinet | AO 209, AO 249 | 30 logements, 1 782 m² | 1 162 m² | annulé | CARE PROMOTION |
| 10/02/2015 | Déclaration préalable07814614G2161 | 41 Route du Vésinet | AO 425 | — | 703 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
| 05/12/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 489 000 € | — |
| 26/11/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 000 € | — |
| 17/11/2025 | 37 Rte du Vesinet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 379 000 € | — |
| 07/11/2025 | 37 Rte du Vesinet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/09/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 30/07/2025 | 54 Rte du Vesinet | Maison | 398 m² | 1 173 000 € | — |
| 08/07/2025 | 37 Rte du Vesinet | Appartement | 43 m² | 224 000 € | 5 209 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 06/06/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 542 000 € | — |
| 04/04/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 05/02/2025 | 47 Rte du Vesinet | Maison | 196 m² | 1 060 870 € | 5 413 € |
| 03/02/2025 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 27/12/2024 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 499 000 € | — |
| 17/12/2024 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 486 000 € | — |
| 27/11/2024 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 000 € | — |
| 27/11/2024 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 321 000 € | — |
| 31/10/2024 | 52 Rte du Vesinet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 356 000 € | — |
| 06/06/2024 | 37 Rte du Vesinet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 357 000 € | 5 409 € |
| 15/05/2024 | 31 Rte du Vesinet | Vente | 338 m² de terrain | 125 668,4 € | — |
| 15/05/2024 | 33 Rte du Vesinet | Vente | — | 125 668,4 € | — |
| 23/08/2023 | 46 Rte du Vesinet | Maison | 132 m² | 1 045 000 € | 7 917 € |
| 20/03/2023 | 37 Rte du Vesinet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 375 000 € | — |
| 09/02/2023 | 37 Rte du Vesinet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 420 000 € | 6 269 € |
| 23/12/2021 | 37 Rte du Vesinet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 286 000 € | 6 651 € |
| 30/06/2021 | 27 Rte du Vesinet | Dépendance, Maison | 288 m² | 1 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Route du Vésinet 78400 Chatou | 179 m² | 1870 | E | D |
| appartement, 37 Route du Vésinet 78400 Chatou | 42,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 46 Route du Vésinet 78400 Chatou | 250,6 m² | — | B | B |
| maison, 23 Route du Vésinet 78400 Chatou | 64,3 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Route du Vésinet 78400 Chatou | 44,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 37 Route du Vésinet 78400 Chatou | 66,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 54 Route du Vésinet 78400 Chatou | 196,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 50 Route du Vésinet 78400 Chatou | 120 m² | — | F | F |
| maison, 44 Route du Vésinet 78400 Chatou | 93,4 m² | — | G | G |
| appartement, 54 Route du Vésinet 78400 Chatou | 45 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 37 Route du Vésinet 78400 Chatou | 45 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 37 Route du Vésinet 78400 Chatou | 66 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Charmettespublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.