Boulevard Ampère, Chauray
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UX
- Tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques
Feuille BM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,2 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarité majeure : Niort et Chauray - Espace Mendès France, Les Rochereaux, Les Guillées
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Déclaration préalable07908126X0040 | 146 Boulevard Ampère | AB 463 | 20 m² | 6 092 m² | autorisé | ITF |
| 19/03/2024 | Permis de construire07908123X0061 | 87 Boule Ampere | BM 480 | 1 715 m² | 3 131 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2023 | Permis de construire07908123X0041 | 146 Boulevard Ampere | BM 463, BM 606, BM 612 | 4 850 m² | 4 099 801 m² | commencé | SCI NIORTIMO |
| 01/04/2023 | Déclaration préalable07908123X0016 | 146 Bd Ampere | BM 463 | 1 m² | 6 092 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 28/09/2022 | Permis de construire07908122X0031 | 146 Boulevard Ampere | BM 428, BM 463 | 7 m² | 12 684 m² | terminé | ITF IMMO |
| 29/06/2022 | Permis de construire07908122X0010 | Boule Ampere | BM 410, BM 412 | 771 m² | 3 639 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire07908121X0048 | 146 Boule Ampere | BM 463 | 111 m² | 6 092 m² | annulé | particulier |
| 06/10/2017 | Déclaration préalable07908117R0067 | 58 Boule Ampere | BM 371 | 18 m² | — | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2017 | Permis de construire07908116R0084 | Boule Ampere | BM 63, BM 255, BM 257 | 7 257 m² | 20 440 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2016 | Déclaration préalable07908116R0077 | 58 Boule Ampere | BM 511 | 10 m² | 4 418 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2014 | Déclaration préalable07908114R0075 | 40 Boulevard Ampere | BM 478 | 18 m² | 19 609 m² | annulé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire07908114R0029 | 146 Boulevard Ampere | BM 463 | 229 m² | 6 092 m² | annulé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Bd Ampere | Vente | 24 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/11/2025 | Bd Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 420 000 € | 1 077 € |
| 09/09/2025 | 93 Bd Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 960 m² | 144 000 € | 150 € |
| 28/06/2024 | 142 Bd Ampere | Vente | 3 847 m² de terrain | 630 000 € | — |
| 25/07/2022 | 45 Bd Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 950 m² | 2 000 000 € | — |
| 14/06/2022 | 146 Bd Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 021 m² | 1 000 000 € | — |
| 28/04/2022 | 134 Bd Ampere | Vente terrain à bâtir | 44 m² de terrain | 5 280 € | — |
| 16/09/2021 | 146 Bd Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 021 m² | 850 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | Bd Ampere | Vente | 3 920 m² de terrain | 120 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF)finance et assurance
- DESMAZIEREScommerce
- LAPEYREcommerce
- BASTIDE LE CONFORT MEDICALservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.