Route de Paris, Chauray
- Parcelle la plus proche
- BM 401
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 16 931 m²
- Zone d'urbanisme
- UX
- Tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques
Identifiant 79081000BM0401Feuille 000 BM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aménagement de voirie
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Inconstructibilité le long des grands axes routiers : Bande de 75 mètres de part et d'autre des routes visées à l'article L. 141-19
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | Permis de construire07908122X0047 | 560 Route de Paris | BM 409, BM 499 | 182 m² | 7 358 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2022 | Déclaration préalable07908122X0094 | 582 Rte de Paris | BM 401 | 1 m² | 16 933 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 17/05/2013 | Permis de construire07908113R0007 | 561 Route de Paris | BM 61 | — | 3 277 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 561 Rte de Paris | Vente | 1 654 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 24/12/2024 | 560 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 605 m² | 280 000 € | 463 € |
| 13/12/2023 | 582 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 312 m² | 1 054 507 € | — |
| 29/09/2022 | 409 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 756 m² | 2 750 000 € | 314 € |
| 12/09/2022 | 674 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 275 m² | 1 100 000 € | 484 € |
| 02/02/2022 | 695 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 1 000 000 € | 1 429 € |
| 31/08/2021 | 664 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 215 m² | 642 000 € | — |
| 13/07/2021 | Rte de Paris | Vente | 3 920 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2021 | 406 Rte de Paris | Maison | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.