Rue de Gabiel, Chauray
- Zone d'urbanisme
- UX
- Tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques
Feuille BM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,5 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | Permis de construire07908122X0035 | 54 Rue de Gabiel | BM 140 | — | 21 m² | autorisé | LA COMPAGNIE DES CRECHES |
| 15/11/2021 | Déclaration préalable07908121R0094 | Rue de Gabiel | BM 140 | 7 m² | 21 722 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 27/03/2020 | Déclaration préalable07908120R0023 | 54 Rue de Gabiel | BM 140 | 12 m² | 21 722 m² | autorisé | SURIMMO |
| 29/05/2019 | Déclaration préalable07908119R0036 | 54 Rue de Gabiel | BM 140 | 61 m² | 21 722 m² | terminé | SURIMMO |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 47 Rue de Gabiel | Vente | 455 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 29/01/2025 | 28 Rue de Gabiel | Local industriel. commercial ou assimilé | 743 m² | 1 346 000 € | 1 812 € |
| 28/06/2024 | 47 Rue de Gabiel | Vente | 3 847 m² de terrain | 630 000 € | — |
| 11/04/2023 | 47 Rue de Gabiel | Vente | 600 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/09/2022 | 47 Rue de Gabiel | Vente | 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 30/12/2021 | 47 Rue de Gabiel | Local industriel. commercial ou assimilé | 734 m² | 710 000 € | 967 € |
| 06/07/2021 | 18 Rue de Gabiel | Local industriel. commercial ou assimilé | 940 m² | 550 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ACIAMcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF)finance et assurance
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- COURIR FRANCE (COURIR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.