Rue des Deffends, Chauray
Numéros de la voie45
- Parcelle
- BD 19
- Contenance
- 824 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 79081000BD0019Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,3 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 751 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 569 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2020 | Permis de construire07908119R0059 | Rue des Deffends | AX 202 | 1 logement, 122 m² | 789 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2019 | Permis de construire07908119R0012 | Rue des Deffends | AX 206 | 1 logement, 182 m² | 772 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2018 | Permis de construire07908118R0001 | Rue des Deffends | AX 195 | 1 logement, 95 m² | 975 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 78 Rue des Deffends | Maison | 72 m² | 30 000 € | 417 € |
| 14/06/2024 | 126 Rue des Deffends | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 108 Rue des Deffends | Dépendance, Maison | 115 m² | 290 650 € | 2 527 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue des Deffends | Maison | 202 m² | 236 500 € | — |
| 22/07/2022 | Rue des Deffends | Maison, Dépendance | 286 m² | 682 596 € | 2 387 € |
| 04/03/2022 | 117 Rue des Deffends | Maison, Dépendance | 344 m² | 669 000 € | 1 945 € |
| 15/11/2021 | 54 Rue des Deffends | Vente | 45 m² de terrain | 2 160 € | — |
| 22/10/2021 | 124 Rue des Deffends | Maison | 105 m² | 236 000 € | 2 248 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | Rue des Deffends | Vente | 1 620 m² de terrain | 160 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119bis Rue des Deffends 79180 Chauray | 223,1 m² | — | B | B |
| maison, 54f Rue des Deffends 79180 Chauray | 127,6 m² | 2011 | A | A |
| maison, 124 Rue des Deffends 79180 Chauray | 117,8 m² | — | D | B |
| maison, 119 Rue des Deffends 79180 Chauray | 180 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue des Deffends 79180 Chauray | 94 m² | — | E | B |
| maison, 126 Rue des Deffends 79180 Chauray | 105 m² | 1992 | D | B |
| maison, 108 Rue des Deffends 79180 Chauray | 129,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 53 Rue des Deffends 79180 Chauray | 113,4 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TECHLIGNEactivités scientifiques et techniques
- LT HOLDactivités scientifiques et techniques
- LTJP IMMOimmobilier
- ROSE BENOITimmobilier
- CLELOUimmobilier
- N.C.M.J.J.immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.