Rue du Nauron, Chauray
- Parcelle
- AT 127
- Contenance
- 535 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 2,3 m
- 1 étage
Identifiant 79081000AT0127Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 751 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | Permis de construire07908123X0020 | Rue du Nauron | BI 105, BI 131, BI 133 | 93 m² | 24 630 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de construire07908118R0048 | Rue du Nauron | AO 83 | 40 logements, 2 746 m² | 15 007 m² | terminé | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT |
| 29/11/2013 | Permis d'aménager07908113R0001 | Rue du Nauron | BI 87, BI 138 | — | 18 371 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue du Nauron | Vente | 1 805 m² de terrain | 216 000 € | — |
| 16/02/2024 | Rue du Nauron | Vente terrain à bâtir | 416 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 18/10/2023 | Rue du Nauron | Vente | 416 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rue du Nauron | Vente | 420 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 04/08/2023 | Rue du Nauron | Vente | 441 m² de terrain | 70 560 € | — |
| 26/06/2023 | Rue du Nauron | Vente | 437 m² de terrain | 69 920 € | — |
| 13/06/2023 | Rue du Nauron | Vente | 819 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 05/06/2023 | Rue du Nauron | Vente | 865 m² de terrain | 138 700 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Rue du Nauron | Vente | 800 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 31/05/2023 | Rue du Nauron | Vente | 420 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 02/11/2022 | Rue du Nauron | Vente | 12 093 m² de terrain | 434 652 € | — |
| 04/01/2022 | Rue du Nauron | Vente | 2 072 m² de terrain | 621,6 € | — |
| 21/06/2021 | 40 Rue du Nauron | Maison, Dépendance | 99 m² | 248 000 € | 2 505 € |
| 19/02/2021 | 47 Rue du Nauron | Dépendance, Maison | 166 m² | 385 000 € | 2 319 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Nauron 79180 Chauray | 180,8 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue du Nauron 79180 Chauray | 180,8 m² | — | B | A |
| maison, 47 Rue du Nauron 79180 Chauray | 164,3 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CIGOS FIDUCIAIREfinance et assurance
- KACI BENJAMINimmobilier
- JLSimmobilier
- HOME CONTROL (HOME CONTROL)construction
- T.K.Rimmobilier
- MESMIN GHADDOU SECURITE PRIVEE (MGSP)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.